Prezzi dei terreni edificabili a Legden: stabili nonostante la crescente domanda!

Prezzi dei terreni edificabili a Legden: stabili nonostante la crescente domanda!

Legden si è affermata come un luogo popolare in cui vivere, il che si riflette anche nei prezzi attuali dei terreni e degli immobili. Il rapporto sul mercato immobiliare del 2024 fornisce informazioni sulle tendenze a Legden e Asbeck, dove sono stati documentati 46 casi di vendita. Il valore totale di queste vendite ammonta a 17,2 milioni di euro, il che rappresenta un aumento dei prezzi del 4% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, ci sono forti oscillazioni dei prezzi che inducono i potenziali acquirenti e investitori a prestare attenzione. Forte Giornale del Münsterland I prezzi al metro quadrato per gli spazi abitativi a Legden sono relativamente economici.

L'andamento nella Renania Settentrionale-Vestfalia mostra invece un quadro eterogeneo. Nel 2023 sul mercato immobiliare sono stati conclusi complessivamente 99.758 contratti di acquisto, il che corrisponde a una diminuzione di circa 20.000 contratti ovvero del 16% rispetto all'anno precedente. Ciò rappresenta il numero più basso di acquisti negli ultimi 20 anni. Il fatturato ammonta a 35,14 miliardi di euro ed è diminuito del 25%. Questi dati provengono dal Rapporto sul mercato immobiliare 2024, disponibile in nordrhein-westfalen.de è stato pubblicato e ha analizzato gli sviluppi in tutti i sottomercati.

Diminuisce in molti sottomercati

Il calo è chiaramente evidente in molte categorie di prezzo e aree di mercato. Per gli immobili sviluppati, il numero di acquisti è diminuito del 12%, mentre le vendite monetarie sono diminuite del 26%. Soprattutto i prezzi delle case uni e bifamiliari sono scesi in media dell'8%, mentre il numero delle abitazioni di proprietà vendute è diminuito del 18%. Anche qui i prezzi sono scesi in media del 7%. Tuttavia, i terreni edificabili non edificati per scopi commerciali e industriali registrano un aumento dei prezzi del 4%, il che potrebbe rappresentare un interessante settore di investimento. L'andamento dei prezzi dei terreni agricoli è aumentato del 13%, mentre i prezzi dei terreni boschivi sono aumentati del 3%.

I prezzi dei terreni edificabili per la costruzione di singole abitazioni sono particolarmente elevati nei centri urbani. A Düsseldorf, ad esempio, i prezzi al metro quadrato arrivano a 1.150 euro, mentre nelle regioni rurali come l'Eifel prezzi inferiori a 50 euro al metro quadrato sono abbastanza realistici. Questi rapporti di prezzo chiariscono che il comportamento d’acquisto dipende fortemente dalla rispettiva regione. Colonia, Münster e Hürth sono cinque delle città più care per gli immobili residenziali, con prezzi che arrivano fino a 6.800 euro al metro quadrato.

In sintesi, il rapporto sul mercato immobiliare 2024 mostra che, nonostante le fluttuazioni dei prezzi locali, Legden offre per gli acquirenti un'offerta interessante rispetto agli sviluppi generali nel Nord Reno-Westfalia. I dati e le analisi contenuti nel rapporto sono a disposizione gratuitamente di tutti gli interessati sul sito www.boris.nrw.de.