Statybos sklypų kainos Legden: stabilios, nepaisant didėjančios paklausos!

Statybos sklypų kainos Legden: stabilios, nepaisant didėjančios paklausos!

Legdenas įsitvirtino kaip populiari vieta gyventi, tai atsispindi ir dabartinėse žemės bei nekilnojamojo turto kainose. 2024 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaitoje pateikiama informacija apie tendencijas Legden ir Asbeck, kur buvo užfiksuoti 46 pardavimo atvejai. Bendra šių pardavimų vertė siekia 17,2 mln. eurų, o tai reiškia, kad kaina, palyginti su praėjusiais metais, padidėjo keturiais procentais. Nepaisant to, yra didelių kainų svyravimų, dėl kurių potencialūs pirkėjai ir investuotojai atsistoja ir atkreipia dėmesį. Garsiai Miunsterlando laikraštis Gyvenamojo ploto kvadratinio metro kainos Legden mieste yra palyginti pigios.

Tačiau tendencija Šiaurės Reine-Vestfalijoje rodo prieštaringą vaizdą. 2023 metais nekilnojamojo turto rinkoje iš viso buvo sudarytos 99 758 pirkimo sutartys, tai yra apie 20 000 sutarčių arba 16 procentų mažiau nei praėjusiais metais. Tai yra mažiausias pirkimų skaičius per pastaruosius 20 metų. Pinigų apyvarta siekė 35,14 mlrd. eurų ir sumažėjo 25 proc. Šie duomenys gauti iš 2024 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaitos, kurią galima rasti nordrhein-westfalen.de buvo paskelbtas ir išanalizuoti pokyčiai visose subrinkose.

Daugelyje subrinkų mažėja

Nuosmukis akivaizdžiai pastebimas daugelyje kainų kategorijų ir rinkos sričių. Išplėtoto nekilnojamojo turto pirkimų skaičius sumažėjo 12 proc., o piniginiai pardavimai sumažėjo 26 proc. Ypač vienbučių ir dvibučių namų kainos sumažėjo vidutiniškai 8 proc., o parduotų daugiabučių namų skaičius sumažėjo 18 proc. Čia irgi kainos sumažėjo vidutiniškai 7 proc. Nepaisant to, neužstatytos komercinės ir pramonės paskirties sklypai brangsta 4 proc., o tai galėtų būti įdomi investicijų sritis. Žemės ūkio paskirties žemės kainų tendencija pakilo 13 proc., o miško žemė pabrango 3 proc.

Miestų centruose galima rasti ypač aukštas žemės sklypų kainas individualaus būsto statybai. Pavyzdžiui, Diuseldorfe kvadratinio metro kainos siekia iki 1150 eurų, o kaimiškuose regionuose, tokiuose kaip Eifelis, visai tikroviškos yra mažesnės nei 50 eurų už kvadratinį metrą kainos. Šie kainų santykiai aiškiai parodo, kad pirkimo elgsena labai priklauso nuo atitinkamo regiono. Penki iš brangiausių gyvenamojo nekilnojamojo turto miestų yra Kelnas, Miunsteris ir Hiurtas, o gyvenamojo būsto kainos siekia iki 6800 eurų už kvadratinį metrą.

Apibendrinant galima pasakyti, kad 2024 m. nekilnojamojo turto rinkos ataskaita rodo, kad, nepaisant vietinių kainų svyravimų, „Legden“ siūlo patrauklų pasiūlymą pirkėjams, palyginti su bendrais pokyčiais Šiaurės Reine-Vestfalijoje. Ataskaitoje pateikti duomenys ir analizės yra nemokamai prieinami visiems besidomintiems adresu www.boris.nrw.de.