Cenas apbūves gabaliem Legdenā: Stabilas, neskatoties uz pieaugošo pieprasījumu!

Cenas apbūves gabaliem Legdenā: Stabilas, neskatoties uz pieaugošo pieprasījumu!

Legden ir sevi pierādījusi kā populāru dzīvesvietu, kas atspoguļojas arī pašreizējās zemes un nekustamā īpašuma cenās. 2024. gada nekustamā īpašuma tirgus pārskats sniedz informāciju par tendencēm Legdenā un Asbekā, kur tika dokumentēti 46 pārdošanas gadījumi. Šo pārdošanas apjomu kopējā vērtība ir 17,2 miljoni eiro, kas ir par četriem procentiem cenu pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Tomēr pastāv spēcīgas cenu svārstības, kas liek potenciālajiem pircējiem un investoriem piecelties un pievērst uzmanību. Skaļi Minsterlandes laikraksts Dzīvojamās platības kvadrātmetra cenas Legdenā ir salīdzinoši lētas.

Tomēr tendence Ziemeļreinā-Vestfālenē rāda pretrunīgu ainu. 2023.gadā īpašumu tirgū kopumā tika noslēgti 99 758 pirkuma līgumi, kas atbilst samazinājumam par aptuveni 20 000 līgumu jeb 16 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Tas ir mazākais pirkumu skaits pēdējo 20 gadu laikā. Naudas apgrozījums veidoja 35,14 miljardus eiro un kritās par 25 procentiem. Šie dati iegūti no 2024. gada nekustamā īpašuma tirgus pārskata, kas ir pieejams nordrhein-westfalen.de tika publicēts un analizētas norises visos apakštirgos.

Samazinās daudzos apakštirgos

Kritums ir skaidri manāms daudzās cenu kategorijās un tirgus zonās. Attīstītajiem īpašumiem pirkumu skaits samazinājies par 12 procentiem, bet naudas pārdošanas apjoms – par 26 procentiem. Īpaši cenas vienas un divu ģimeņu mājām kritās vidēji par 8 procentiem, bet pārdoto dzīvokļu māju skaits – par 18 procentiem. Arī šeit cenas samazinājās vidēji par 7 procentiem. Tomēr neapbūvēti apbūves gabali komerciāliem un rūpnieciskiem mērķiem bauda cenu pieaugumu par 4 procentiem, kas varētu būt interesanta investīciju joma. Cenu tendence lauksaimniecības zemei ​​pieauga par 13 procentiem, savukārt meža zeme kļuva dārgāka par 3 procentiem.

Īpaši augstas apbūves zemes cenas individuālo dzīvojamo māju celtniecībai ir pilsētu centros. Piemēram, Diseldorfā kvadrātmetra cenas maksā līdz 1150 eiro, savukārt lauku reģionos, piemēram, Eifelī, cenas zem 50 eiro par kvadrātmetru ir diezgan reālas. Šīs cenu attiecības skaidri parāda, ka pirkšanas uzvedība lielā mērā ir atkarīga no attiecīgā reģiona. Piecas no dārgākajām pilsētām dzīvojamo nekustamo īpašumu jomā ir Ķelne, Minstere un Hērta, un dzīvojamo īpašumu cenas sasniedz pat 6800 eiro par kvadrātmetru.

Rezumējot, 2024. gada nekustamā īpašuma tirgus pārskats liecina, ka, neskatoties uz vietējām cenu svārstībām, Legden piedāvā pircējiem pievilcīgu piedāvājumu, salīdzinot ar vispārējām norisēm Ziemeļreinā-Vestfālenē. Ziņojumā iekļautie dati un analīzes ir bez maksas pieejami ikvienam interesentam vietnē www.boris.nrw.de.