Prijzen voor bouwkavels in Legden: Stabiel ondanks stijgende vraag!

Prijzen voor bouwkavels in Legden: Stabiel ondanks stijgende vraag!

Legden heeft zich gevestigd als een populaire woonplek, wat ook tot uiting komt in de huidige prijzen voor grond en onroerend goed. Het vastgoedmarktrapport 2024 geeft informatie over de trends in Legden en Asbeck, waar 46 verkoopcases werden gedocumenteerd. De totale waarde van deze verkopen bedraagt ​​17,2 miljoen euro, wat een prijsstijging betekent van vier procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Niettemin zijn er sterke prijsschommelingen die potentiële kopers en investeerders doen opkijken. Luidruchtig krant Münsterland De prijzen per vierkante meter voor woonruimte in Legden zijn relatief goedkoop.

De trend in Noordrijn-Westfalen laat echter een gemengd beeld zien. In 2023 zijn er in totaal 99.758 koopcontracten afgesloten op de vastgoedmarkt, wat overeenkomt met een daling van zo’n 20.000 contracten oftewel 16 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Dit vertegenwoordigt het laagste aantal aankopen in de afgelopen twintig jaar. De geldomzet bedroeg 35,14 miljard euro en daalde met 25 procent. Deze gegevens zijn afkomstig uit het Real Estate Market Report 2024, dat beschikbaar is in nordrhein-westfalen.de werd gepubliceerd en analyseerde de ontwikkelingen in alle deelmarkten.

Dalingen in veel deelmarkten

De daling is in veel prijscategorieën en marktgebieden duidelijk merkbaar. Voor ontwikkelde vastgoedobjecten daalde het aantal aankopen met 12 procent, terwijl de geldverkopen met 26 procent daalden. Vooral de prijzen van een- en tweegezinswoningen daalden met gemiddeld 8 procent en het aantal verkochte appartementen daalde met 18 procent. Ook hier daalden de prijzen met gemiddeld 7 procent. Niettemin genieten braakliggende bouwkavels voor commerciële en industriële doeleinden een prijsstijging van 4 procent, wat een interessant investeringsgebied zou kunnen zijn. De prijsontwikkeling voor landbouwgrond steeg met 13 procent, terwijl bosgrond met 3 procent duurder werd.

Bijzonder hoge bouwgrondprijzen voor individuele woningbouw zijn te vinden in stedelijke centra. In Düsseldorf kosten de prijzen per vierkante meter bijvoorbeeld tot 1.150 euro, terwijl in landelijke gebieden zoals de Eifel prijzen van minder dan 50 euro per vierkante meter vrij realistisch zijn. Deze prijsverhoudingen maken duidelijk dat het koopgedrag sterk afhankelijk is van de betreffende regio. Vijf van de duurste steden voor residentieel vastgoed zijn Keulen, Münster en Hürth, met prijzen voor residentieel vastgoed die oplopen tot 6.800 euro per vierkante meter.

Samenvattend blijkt uit het vastgoedmarktrapport 2024 dat Legden, ondanks lokale prijsschommelingen, een aantrekkelijk aanbod voor kopers biedt in vergelijking met de algemene ontwikkelingen in Noordrijn-Westfalen. De gegevens en analyses in het rapport zijn voor iedereen die geïnteresseerd is gratis beschikbaar op www.boris.nrw.de.