Priser på byggetomter i Legden: Stabil til tross for økende etterspørsel!

Priser på byggetomter i Legden: Stabil til tross for økende etterspørsel!

Legden har etablert seg som et populært sted å bo, noe som også gjenspeiles i dagens priser på tomt og eiendom. Eiendomsmarkedsrapporten for 2024 gir informasjon om trendene i Legden og Asbeck, hvor det ble dokumentert 46 salgssaker. Den totale verdien av disse salgene utgjør 17,2 millioner euro, som representerer en prisøkning på fire prosent sammenlignet med året før. Likevel er det sterke kurssvingninger som gjør at potensielle kjøpere og investorer setter seg opp og legger merke til det. Høyt Avisen Münsterland Kvadratmeterprisene for boareal i Legden er relativt billige.

Trenden i Nordrhein-Westfalen viser imidlertid et blandet bilde. I 2023 ble det inngått totalt 99.758 kjøpekontrakter i eiendomsmarkedet, noe som tilsvarer en nedgang på rundt 20.000 kontrakter eller 16 prosent sammenlignet med året før. Dette representerer det laveste antallet kjøp de siste 20 årene. Pengeomsetningen utgjorde 35,14 milliarder euro og falt med 25 prosent. Disse dataene kommer fra eiendomsmarkedsrapporten for 2024, som er tilgjengelig i nordrhein-westfalen.de ble publisert og analysert utviklingen i alle delmarkeder.

Nedgang i mange delmarkeder

Nedgangen er tydelig merkbar i mange priskategorier og markedsområder. For utbygde eiendommer falt antall kjøp med 12 prosent, mens pengesalget falt med 26 prosent. Prisene på spesielt ene- og tomannsboliger falt med i snitt 8 prosent og antall solgte borettslag falt med 18 prosent. Også her falt prisene med i snitt 7 prosent. Likevel nyter ubebygde tomter for kommersielle og industrielle formål en prisøkning på 4 prosent, noe som kan være et interessant investeringsområde. Prisutviklingen på jordbruksareal steg med 13 prosent, mens skogsmark ble dyrere med 3 prosent.

Spesielt høye tomtepriser for individuell boligbygging finner vi i bysentre. I Düsseldorf, for eksempel, koster kvadratmeterprisene opptil 1150 euro, mens i landlige områder som Eifel er priser på under 50 euro per kvadratmeter ganske realistiske. Disse prisforholdene gjør det klart at kjøpsatferd avhenger sterkt av den respektive regionen. Fem av de dyreste byene for boligeiendom er Köln, Münster og Hürth, med boligpriser på opptil 6800 euro per kvadratmeter.

Oppsummert viser eiendomsmarkedsrapporten for 2024 at Legden til tross for lokale prissvingninger tilbyr et attraktivt tilbud for kjøpere sammenlignet med generell utvikling i Nordrhein-Westfalen. Dataene og analysene i rapporten er gratis tilgjengelig for alle interesserte på www.boris.nrw.de.