Ceny działek budowlanych w Legden: Stabilne pomimo rosnącego popytu!

Ceny działek budowlanych w Legden: Stabilne pomimo rosnącego popytu!

Legden zyskało miano popularnego miejsca do życia, co znajduje odzwierciedlenie także w aktualnych cenach gruntów i nieruchomości. Raport dotyczący rynku nieruchomości za rok 2024 zawiera informacje o trendach w Legden i Asbeck, gdzie udokumentowano 46 przypadków sprzedaży. Łączna wartość tej sprzedaży wynosi 17,2 mln euro, co oznacza wzrost cen o cztery procent w porównaniu do roku poprzedniego. Niemniej jednak istnieją silne wahania cen, które zmuszają potencjalnych nabywców i inwestorów do skupienia się i zwrócenia uwagi. Głośny Gazeta z Munsterlandu Ceny za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej w Legden są stosunkowo niskie.

Jednakże tendencja w Nadrenii Północnej-Westfalii jest mieszana. W 2023 roku na rynku nieruchomości zawarto łącznie 99 758 umów zakupu, co oznacza spadek o około 20 000 umów, czyli 16 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Oznacza to najmniejszą liczbę zakupów w ciągu ostatnich 20 lat. Obrót pieniężny wyniósł 35,14 mld euro i spadł o 25 proc. Dane te pochodzą z Raportu Rynku Nieruchomości 2024, który jest dostępny w m.in nordrhein-westfalen.de został opublikowany i przeanalizował rozwój sytuacji na wszystkich rynkach podrzędnych.

Spadki na wielu subrynkach

Spadek jest wyraźnie zauważalny w wielu kategoriach cenowych i obszarach rynku. W przypadku nieruchomości zabudowanych liczba zakupów spadła o 12 proc., a sprzedaż pieniężna o 26 proc. Szczególnie ceny domów jedno- i dwurodzinnych spadły średnio o 8 proc., a liczba sprzedanych mieszkań o 18 proc. Tutaj również ceny spadły średnio o 7 proc. Niemniej jednak niezabudowane działki budowlane z przeznaczeniem komercyjnym i przemysłowym cieszą się 4-procentowym wzrostem cen, co może być ciekawym obszarem inwestycyjnym. Trend cenowy gruntów rolnych wzrósł o 13 proc., a gruntów leśnych o 3 proc.

Szczególnie wysokie ceny gruntów pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe występują w ośrodkach miejskich. Na przykład w Düsseldorfie ceny za metr kwadratowy kosztują do 1150 euro, podczas gdy w regionach wiejskich, takich jak Eifel, ceny poniżej 50 euro za metr kwadratowy są całkiem realistyczne. Te stosunki cen jasno pokazują, że zachowania zakupowe zależą w dużej mierze od danego regionu. Pięć najdroższych miast na rynku nieruchomości mieszkalnych to Kolonia, Münster i Hürth, a ceny nieruchomości mieszkalnych sięgają 6800 euro za metr kwadratowy.

Podsumowując, z raportu dotyczącego rynku nieruchomości za rok 2024 wynika, że ​​pomimo lokalnych wahań cen Legden oferuje kupującym atrakcyjną ofertę w porównaniu do ogólnych inwestycji w Nadrenii Północnej-Westfalii. Dane i analizy zawarte w raporcie są dostępne bezpłatnie dla wszystkich zainteresowanych na stronie www.boris.nrw.de.