Preços para terrenos para construção em Legden: Estáveis ​​apesar do aumento da procura!

Preços para terrenos para construção em Legden: Estáveis ​​apesar do aumento da procura!

Legden se consolidou como um lugar popular para se viver, o que também se reflete nos preços atuais de terrenos e imóveis. O relatório do mercado imobiliário de 2024 fornece informações sobre as tendências em Legden e Asbeck, onde foram documentados 46 casos de vendas. O valor total destas vendas ascende a 17,2 milhões de euros, o que representa um aumento de preços de quatro por cento face ao ano anterior. No entanto, existem fortes flutuações de preços que fazem com que potenciais compradores e investidores se interessem. Alto Jornal Münsterland Os preços por metro quadrado de espaço vital em Legden são comparativamente baratos.

A tendência na Renânia do Norte-Vestefália, contudo, revela um quadro misto. Em 2023, foram celebrados um total de 99.758 contratos de compra no mercado imobiliário, o que corresponde a um decréscimo de cerca de 20.000 contratos ou 16 por cento face ao ano anterior. Isso representa o menor número de compras dos últimos 20 anos. O volume de negócios ascendeu a 35,14 mil milhões de euros e caiu 25 por cento. Esses dados são do Relatório do Mercado Imobiliário 2024, que está disponível em nordrhein-westfalen.de foi publicado e analisou a evolução em todos os submercados.

Quedas em muitos submercados

A descida é claramente visível em muitas categorias de preços e áreas de mercado. Para propriedades desenvolvidas, o número de compras caiu 12%, enquanto as vendas monetárias caíram 26%. Os preços das casas unifamiliares e bifamiliares, em particular, caíram em média 8% e o número de condomínios vendidos caiu 18%. Também aqui os preços caíram em média 7%. No entanto, os terrenos para construção não urbanizados para fins comerciais e industriais estão a beneficiar de um aumento de preços de 4 por cento, o que poderá ser uma área interessante de investimento. A tendência dos preços dos terrenos agrícolas aumentou 13 por cento, enquanto os terrenos florestais tornaram-se mais caros em 3 por cento.

Os preços particularmente elevados dos terrenos para construção de habitação individual podem ser encontrados nos centros urbanos. Em Düsseldorf, por exemplo, os preços por metro quadrado custam até 1.150 euros, enquanto em regiões rurais como Eifel, preços inferiores a 50 euros por metro quadrado são bastante realistas. Estas relações de preços deixam claro que o comportamento de compra depende muito da respectiva região. Cinco das cidades mais caras para imóveis residenciais são Colônia, Münster e Hürth, com preços de imóveis residenciais que chegam a 6.800 euros por metro quadrado.

Em resumo, o relatório do mercado imobiliário de 2024 mostra que, apesar das flutuações de preços locais, Legden oferece uma oferta atractiva para os compradores em comparação com os desenvolvimentos gerais na Renânia do Norte-Vestefália. Os dados e análises do relatório estão disponíveis gratuitamente para qualquer pessoa interessada em www.boris.nrw.de.