Prețuri pentru terenuri de construcție în Legden: Stabile în ciuda creșterii cererii!

Prețuri pentru terenuri de construcție în Legden: Stabile în ciuda creșterii cererii!

Legden s-a impus ca un loc popular de locuit, ceea ce se reflectă și în prețurile actuale pentru terenuri și imobile. Raportul pieței imobiliare din 2024 oferă informații despre tendințele din Legden și Asbeck, unde au fost documentate 46 de cazuri de vânzări. Valoarea totală a acestor vânzări se ridică la 17,2 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de preț cu patru procente față de anul precedent. Cu toate acestea, există fluctuații puternice de preț care îi fac pe potențialii cumpărători și investitori să se așeze și să ia în considerare. Tare Ziarul Münsterland Prețurile pe metru pătrat pentru spațiul de locuit în Legden sunt relativ ieftine.

Tendința din Renania de Nord-Westfalia arată însă o imagine mixtă. În 2023, pe piața imobiliară au fost încheiate un total de 99.758 de contracte de cumpărare, ceea ce corespunde unei scăderi de aproximativ 20.000 de contracte sau cu 16 la sută față de anul precedent. Acesta reprezintă cel mai mic număr de achiziții din ultimii 20 de ani. Cifra de afaceri s-a ridicat la 35,14 miliarde de euro și a scăzut cu 25 la sută. Aceste date provin din Raportul pieței imobiliare din 2024, care este disponibil în nordrhein-westfalen.de a fost publicat și analizat evoluțiile din toate sub-piețele.

Scăderi în multe subpiețe

Scăderea este evident vizibilă în multe categorii de prețuri și zone de piață. Pentru proprietățile dezvoltate, numărul achizițiilor a scăzut cu 12 la sută, în timp ce vânzările monetare au scăzut cu 26 la sută. Prețurile caselor unifamiliale și bifamiliale în special au scăzut în medie cu 8 la sută, iar numărul de condominii vândute a scăzut cu 18 la sută. Și aici prețurile au scăzut în medie cu 7%. Cu toate acestea, terenurile de construcție neamenajate în scop comercial și industrial se bucură de o creștere a prețurilor cu 4 la sută, ceea ce ar putea fi o zonă interesantă de investiție. Tendința prețurilor terenurilor agricole a crescut cu 13 la sută, în timp ce terenurile forestiere s-au scumpit cu 3 la sută.

În centrele urbane se găsesc prețuri deosebit de ridicate la terenurile de construcție pentru construcția de locuințe individuale. În Düsseldorf, de exemplu, prețurile pe metru pătrat costă până la 1.150 de euro, în timp ce în regiunile rurale precum Eifel, prețurile de mai puțin de 50 de euro pe metru pătrat sunt destul de realiste. Aceste rapoarte de preț arată clar că comportamentul de cumpărare depinde în mare măsură de regiunea respectivă. Cinci dintre cele mai scumpe orașe pentru proprietăți imobiliare rezidențiale sunt Köln, Münster și Hürth, prețurile pentru proprietăți rezidențiale ajungând până la 6.800 de euro pe metru pătrat.

Pe scurt, raportul pieței imobiliare din 2024 arată că, în ciuda fluctuațiilor prețurilor locale, Legden oferă o ofertă atractivă pentru cumpărători în comparație cu evoluțiile generale din Renania de Nord-Westfalia. Datele și analizele din raport sunt disponibile gratuit pentru oricine este interesat la www.boris.nrw.de.