Cene zazidljivih parcel v Legdnu: Stabilne kljub vse večjemu povpraševanju!

Cene zazidljivih parcel v Legdnu: Stabilne kljub vse večjemu povpraševanju!

Legden se je uveljavil kot priljubljen kraj za bivanje, kar se odraža tudi v trenutnih cenah zemljišč in nepremičnin. Poročilo o nepremičninskem trgu za leto 2024 zagotavlja informacije o trendih v Legdnu in Asbecku, kjer je bilo dokumentiranih 46 primerov prodaje. Skupna vrednost teh prodaj znaša 17,2 milijona evrov, kar predstavlja štiriodstotno rast cene glede na leto prej. Kljub temu prihaja do močnih nihanj cen, zaradi katerih potencialni kupci in vlagatelji postanejo pozorni. Glasno časopis Münsterland Cene kvadratnega metra stanovanjske površine v Legdnu so razmeroma ugodne.

Trend v Severnem Porenju-Vestfaliji pa kaže mešano sliko. V letu 2023 je bilo na nepremičninskem trgu sklenjenih skupno 99.758 kupoprodajnih pogodb, kar pomeni zmanjšanje za okoli 20.000 pogodb oziroma 16 odstotkov glede na leto prej. To predstavlja najmanjše število nakupov v zadnjih 20 letih. Denarni promet je znašal 35,14 milijarde evrov in se je zmanjšal za 25 odstotkov. Ti podatki izhajajo iz poročila o trgu nepremičnin za leto 2024, ki je na voljo v nordrhein-westfalen.de smo objavili in analizirali dogajanja na vseh podtrgih.

Padec v številnih podtrgih

Padec je jasno opazen v številnih cenovnih kategorijah in na tržnih področjih. Pri grajenih nepremičninah se je število nakupov zmanjšalo za 12 odstotkov, medtem ko je prodaja v denarju padla za 26 odstotkov. Predvsem eno- in dvodružinske hiše so se znižale v povprečju za 8 odstotkov, število prodanih etažnih lastnin pa za 18 odstotkov. Tudi tu so cene padle v povprečju za 7 odstotkov. Kljub temu se nezazidana gradbena zemljišča za poslovne in industrijske namene podražijo za 4 odstotke, kar bi lahko bilo zanimivo področje naložb. Trend cen kmetijskih zemljišč je narasel za 13 odstotkov, gozdna zemljišča pa so se podražila za 3 odstotke.

Posebej visoke cene stavbnih zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo so v urbanih središčih. V Düsseldorfu na primer cene za kvadratni meter stanejo do 1.150 evrov, medtem ko so na podeželju, kot je Eifel, cene pod 50 evrov za kvadratni meter povsem realne. Ta cenovna razmerja jasno kažejo, da je nakupno vedenje močno odvisno od zadevne regije. Pet najdražjih mest za stanovanjske nepremičnine je Köln, Münster in Hürth, kjer cene stanovanjskih nepremičnin dosegajo do 6800 evrov za kvadratni meter.

Če povzamemo, poročilo o nepremičninskem trgu za leto 2024 kaže, da kljub lokalnim nihanjem cen Legden ponuja privlačno ponudbo za kupce v primerjavi s splošnim razvojem v Severnem Porenju-Vestfaliji. Podatki in analize v poročilu so vsem zainteresiranim brezplačno na voljo na www.boris.nrw.de.