Priser på byggtomter i Legden: Stabila trots ökande efterfrågan!

Priser på byggtomter i Legden: Stabila trots ökande efterfrågan!

Legden har etablerat sig som ett populärt boende, vilket också återspeglas i de aktuella priserna på mark och fastigheter. Fastighetsmarknadsrapporten 2024 ger information om trenderna i Legden och Asbeck, där 46 försäljningsfall dokumenterades. Det totala värdet av dessa försäljningar uppgår till 17,2 miljoner euro, vilket motsvarar en prisökning med fyra procent jämfört med föregående år. Ändå finns det kraftiga prisfluktuationer som får potentiella köpare och investerare att sitta upp och lägga märke till. Högt tidningen Münsterland Priserna per kvadratmeter för boyta i Legden är jämförelsevis billiga.

Trenden i Nordrhein-Westfalen visar dock en blandad bild. Under 2023 slöts totalt 99 758 köpekontrakt på fastighetsmarknaden, vilket motsvarar en minskning med cirka 20 000 kontrakt eller 16 procent jämfört med föregående år. Detta är det lägsta antalet köp under de senaste 20 åren. Penningomsättningen uppgick till 35,14 miljarder euro och sjönk med 25 procent. Dessa uppgifter kommer från fastighetsmarknadsrapporten 2024, som är tillgänglig i nordrhein-westfalen.de publicerades och analyserade utvecklingen på alla delmarknader.

Nedgångar på många delmarknader

Nedgången märks tydligt i många priskategorier och marknadsområden. För utvecklade fastigheter minskade antalet köp med 12 procent medan den monetära försäljningen minskade med 26 procent. Priserna på framför allt små- och tvåfamiljshus sjönk med i snitt 8 procent och antalet sålda bostadsrätter sjönk med 18 procent. Även här sjönk priserna med i snitt 7 procent. Trots det får obebyggda byggtomter för kommersiella och industriella ändamål en prisökning på 4 procent, vilket kan vara ett intressant investeringsområde. Prisutvecklingen på jordbruksmark steg med 13 procent medan skogsmarken blev dyrare med 3 procent.

Särskilt höga byggmarkspriser för enskilt bostadsbyggande kan finnas i tätorter. I Düsseldorf kostar till exempel priserna per kvadratmeter upp till 1 150 euro, medan i landsbygdsregioner som Eifel är priser på mindre än 50 euro per kvadratmeter ganska realistiska. Dessa prisförhållanden gör det tydligt att köpbeteendet i hög grad beror på respektive region. Fem av de dyraste städerna för bostadsfastigheter är Köln, Münster och Hürth, med priser för bostadsfastigheter som når upp till 6 800 euro per kvadratmeter.

Sammanfattningsvis visar fastighetsmarknadsrapporten 2024 att Legden, trots lokala prisfluktuationer, erbjuder ett attraktivt erbjudande för köpare jämfört med den allmänna utvecklingen i Nordrhein-Westfalen. Uppgifterna och analyserna i rapporten är tillgängliga gratis för alla som är intresserade på www.boris.nrw.de.