尽管利率上涨，现有公寓的价格仍在上涨 - 特别是在盖尔森基兴

尽管利率上涨，现有公寓的价格仍在上涨 - 特别是在盖尔森基兴

根据一份报告 www.waz.de 对德国 75 个主要城市现有公寓要价的五年比较显示，盖尔森基兴存在巨大的通货膨胀。尽管在过去 12 个月中，大多数主要城市的每平方米平均价格都在下降，但数据显示，价格仍显着高于 2018 年。在超过一半的德国主要城市中，房地产价格在五年内上涨了四分之一以上，这表明通货膨胀率很高。

与其他地区相比，物价水平较低的城市的通货膨胀率最高。自 2018 年以来，盖尔森基兴的平均要价上涨了 45%，达到每平方米 1,561 欧元。莱比锡、门兴格拉德巴赫、希尔德斯海姆和不来梅港等城市也出现了类似的高增长。

引人注目的是，尽管某些城市的房价大幅上涨，但一些城市的每平方米平均价格仍低于2000欧元大关。除了盖尔森基兴之外，开姆尼茨、黑尔恩、哈根、奥伯豪森、杜伊斯堡和哈姆等城市也受到影响，尤其是鲁尔区。

显然，此次价格上涨正在对德国房地产市场产生影响。特别是在房价水平较低的城市，五年内房价上涨 45% 会使购房者变得更加困难。由于价格上涨，潜在买家和租户可能面临重大挑战。这一发展还可能导致房地产投资更多地转向价格水平较低的地区。

本次分析的数据库包括 75 个选定大城市现有公寓的要价。使用特征方法计算的价值反映了截至2018年12月1日和2023年12月1日现有公寓的平方米价格。这些是报价，而不是最终价格。

总体而言，该分析的结果说明了德国房地产市场的当前发展，并为潜在买家、卖家和投资者提供了重要信息。观察和分析不同地区的长期趋势对于在房地产市场做出明智的决策至关重要。