Suche
Mein Konto
Priserna på fastigheter i Köln faller - experter varnar för att fatta köpbeslut för snabbt och ger insikter om orsakerna till prisutvecklingen
Enligt en rapport från www.ksta.de kan man konstatera att priserna på fastigheter i Köln faller. Priserna för både bostadsrätter och små- och tvåfamiljshus rasade förra året, även om nedgången varierar beroende på fastighet. Denna trend kan observeras inte bara i Köln, utan också i många andra större tyska städer. Enligt experter som Melanie Kloth är en viktig orsak till prisnedgången de ökade byggkostnaderna och räntorna. De stigande räntorna gör att presumtiva köpare kan låna och finansiera mindre pengar, vilket i sin tur leder till en sjunkande betalningsvilja. Detta resulterar i att…
Priserna på fastigheter i Köln faller - experter varnar för att fatta köpbeslut för snabbt och ger insikter om orsakerna till prisutvecklingen
Enligt en rapport från www.ksta.de kan man konstatera att priserna på fastigheter i Köln faller. Priserna för både bostadsrätter och små- och tvåfamiljshus rasade förra året, även om nedgången varierar beroende på fastighet. Denna trend kan observeras inte bara i Köln, utan också i många andra större tyska städer.
Enligt experter som Melanie Kloth är en viktig orsak till prisnedgången de ökade byggkostnaderna och räntorna. De stigande räntorna gör att presumtiva köpare kan låna och finansiera mindre pengar, vilket i sin tur leder till en sjunkande betalningsvilja. Som ett resultat faller fastighetspriserna. Michael Voigtländer, expert på fastighetsmarknader, bekräftar också att priserna utvecklas olika beroende på plats. Där priserna redan var höga och steg kraftigt har det skett en större nedgång.
Effekterna på marknaden är märkbara: prisnedgången för småhus och tvåfamiljshus i Köln är i genomsnitt runt elva procent. Detta påverkar också hyrorna, som fortsätter att stiga i motsats till inköpspriserna. Enligt Voigtländer kommer hyrorna sannolikt att fortsätta stiga på lång sikt i takt med att det byggs allt mindre. Bostadsutrymmen fortsätter dessutom att vara knappa, vilket stabiliserar priserna.
Trots den rådande prisnedgången framhåller experter som Voigtländer och Kloth att det kan vara värt att köpa en fastighet just nu, särskilt för de som har tillräckligt med eget kapital. Det bör dock beaktas att framför allt utbudet av ny bebyggelse har kollapsat och att framför allt äldre fastigheter finns på marknaden.
Sammantaget kan man se att prisutvecklingen på fastighetsmarknaden beror på olika faktorer och har olika effekter beroende på läge och typ av fastighet. Det återstår att se hur marknaden kommer att utvecklas under de kommande månaderna.
Läs källartikeln på www.ksta.de