أسعار العقارات تستمر في الانخفاض - فئة كفاءة الطاقة أمر بالغ الأهمية

أسعار العقارات تستمر في الانخفاض - فئة كفاءة الطاقة أمر بالغ الأهمية

بحسب تقرير ل www.welt.de ، وأسعار المنازل والوحدات السكنية تستمر في الانخفاض. ومع ذلك، فإن هذا الاتجاه لا يؤثر على جميع المباني السكنية بالتساوي، حيث تلعب عوامل العمر وفئة كفاءة الطاقة الآن دورًا حاسمًا. وهذا يعني أن فروق الأسعار بين مدينتين تزيد عن 40 بالمائة.

وتتنوع تأثيرات هذا التطور على سوق العقارات. فمن ناحية، قد يعني هذا أن المباني السكنية القديمة التي لا تتسم بالكفاءة في استخدام الطاقة تصبح أقل جاذبية وبالتالي تنخفض قيمتها. ومن ناحية أخرى، فإن العقارات الأكثر حداثة والأكثر كفاءة في استخدام الطاقة يمكن أن تتطلب قيمة سوقية أعلى. وقد يؤدي ذلك إلى قيام المستثمرين بالاستثمار بشكل أكبر في تحديث المباني القديمة وتجديدها بكفاءة في استخدام الطاقة من أجل زيادة قيمتها.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤثر هذه الاختلافات في الأسعار على المزيج الاجتماعي والفجوة بين الأجيال في المدن. وفي حين أن الأسر ذات الدخل المرتفع قادرة على شراء العقارات الحديثة الموفرة للطاقة، فإن الأسر ذات الدخل المنخفض قد تجد صعوبة متزايدة في مواكبة التكاليف المتزايدة.

بشكل عام، يمكن الافتراض أن سوق العقارات سيتغير بشكل كبير في المستقبل نتيجة لهذا الاتجاه، وسيكون من الأهمية بمكان كيفية استجابة السياسة وقطاع الأعمال لهذا من أجل تجنب عدم المساواة الاجتماعية.