Цените на недвижимите имоти продължават да падат - класът на енергийна ефективност е решаващ

Цените на недвижимите имоти продължават да падат - класът на енергийна ефективност е решаващ

Според доклад на www.welt.de, цените на къщите и кооперациите продължават да падат. Тази тенденция обаче не засяга еднакво всички жилищни сгради, тъй като факторите възраст и клас на енергийна ефективност вече играят решаваща роля. Това означава, че разликите в цените в два града са над 40 процента.

Ефектите от това развитие върху пазара на недвижими имоти са различни. От една страна, това може да означава, че по-старите жилищни сгради, които не са енергийно ефективни, стават по-малко привлекателни и следователно намаляват в стойността си. От друга страна, по-модерните, енергийно ефективни имоти биха могли да имат по-висока пазарна стойност. Това може да накара инвеститорите да инвестират повече в модернизацията и енергийно ефективното обновяване на по-стари сгради, за да се увеличи тяхната стойност.

В допълнение, тези разлики в цените могат да повлияят на социалния микс и разликата между поколенията в градовете. Докато домакинствата с високи доходи могат да си позволят модерни, енергийно ефективни имоти, на домакинствата с по-ниски доходи може да им е все по-трудно да се справят с нарастващите разходи.

Като цяло може да се предположи, че пазарът на недвижими имоти ще се промени значително в бъдеще в резултат на тази тенденция и ще бъде от решаващо значение как политиката и бизнесът реагират на това, за да се избегне социалното неравенство.