Ceny nemovitostí nadále klesají – klíčová je třída energetické účinnosti

Ceny nemovitostí nadále klesají – klíčová je třída energetické účinnosti

Podle zprávy od www.welt.de Ceny domů a bytů nadále klesají. Tento trend však nepostihuje všechny obytné budovy stejně, neboť rozhodující roli nyní hrají faktory stáří a třídy energetické náročnosti. To znamená, že cenové rozdíly ve dvou městech přesahují 40 procent.

Dopady tohoto vývoje na realitní trh jsou různorodé. Na jedné straně by to mohlo znamenat, že starší obytné budovy, které nejsou energeticky účinné, se stanou méně atraktivními, a proto se sníží jejich hodnota. Na druhou stranu by modernější, energeticky účinnější nemovitosti mohly získat vyšší tržní hodnotu. To by mohlo vést k tomu, že investoři budou více investovat do modernizace a energeticky účinné renovace starších budov s cílem zvýšit jejich hodnotu.

Tyto cenové rozdíly by navíc mohly ovlivnit sociální mix a generační propast ve městech. Zatímco domácnosti s vysokými příjmy si mohou dovolit moderní, energeticky efektivní nemovitosti, pro domácnosti s nižšími příjmy může být stále obtížnější držet krok s rostoucími náklady.

Celkově lze předpokládat, že se realitní trh v důsledku tohoto trendu v budoucnu výrazně změní a klíčové bude, jak se k tomu postaví politika a byznys, aby nedocházelo k sociální nerovnosti.