Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να πέφτουν - η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι ζωτικής σημασίας

Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να πέφτουν - η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι ζωτικής σημασίας

Σύμφωνα με έκθεση του www.welt.de, συνεχίζουν να πέφτουν οι τιμές για σπίτια και ακίνητα. Ωστόσο, αυτή η τάση δεν επηρεάζει εξίσου όλα τα κτίρια κατοικιών, καθώς οι παράγοντες ηλικίας και κατηγορίας ενεργειακής απόδοσης παίζουν πλέον καθοριστικό ρόλο. Αυτό σημαίνει ότι οι διαφορές τιμών σε δύο πόλεις είναι πολύ πάνω από 40 τοις εκατό.

Οι επιπτώσεις αυτής της εξέλιξης στην αγορά ακινήτων είναι ποικίλες. Από τη μία πλευρά, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι τα παλαιότερα κτίρια κατοικιών που δεν είναι ενεργειακά αποδοτικά γίνονται λιγότερο ελκυστικά και ως εκ τούτου πέφτουν σε αξία. Από την άλλη πλευρά, πιο σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα θα μπορούσαν να έχουν υψηλότερη αγοραία αξία. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει τους επενδυτές να επενδύσουν περισσότερο στον εκσυγχρονισμό και την ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση παλαιότερων κτιρίων, προκειμένου να αυξήσουν την αξία τους.

Επιπλέον, αυτές οι διαφορές τιμών θα μπορούσαν να επηρεάσουν το κοινωνικό μείγμα και το χάσμα γενεών στις πόλεις. Ενώ τα νοικοκυριά υψηλού εισοδήματος μπορούν να αντέξουν οικονομικά σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, τα νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα μπορεί να δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να συμβαδίσουν με το αυξανόμενο κόστος.

Συνολικά, μπορεί να υποτεθεί ότι η αγορά ακινήτων θα αλλάξει σημαντικά στο μέλλον ως αποτέλεσμα αυτής της τάσης, και θα είναι κρίσιμο πώς η πολιτική και οι επιχειρήσεις ανταποκρίνονται σε αυτό προκειμένου να αποφευχθεί η κοινωνική ανισότητα.