Los precios inmobiliarios siguen cayendo: la clase de eficiencia energética es crucial

Los precios inmobiliarios siguen cayendo: la clase de eficiencia energética es crucial

Según un informe de www.welt.de, los precios de casas y condominios continúan cayendo. Sin embargo, esta tendencia no afecta por igual a todos los edificios residenciales, ya que los factores de edad y clase de eficiencia energética juegan ahora un papel decisivo. Esto significa que las diferencias de precios entre dos ciudades superan con creces el 40 por ciento.

Los efectos de este desarrollo en el mercado inmobiliario son diversos. Por un lado, esto podría significar que los edificios residenciales más antiguos que no son energéticamente eficientes se vuelven menos atractivos y, por tanto, pierden valor. Por otro lado, las propiedades más modernas y energéticamente eficientes podrían alcanzar un mayor valor de mercado. Esto podría llevar a los inversores a invertir más en la modernización y renovación energéticamente eficiente de edificios más antiguos para aumentar su valor.

Además, estas diferencias de precios podrían afectar la mezcla social y la brecha generacional en las ciudades. Si bien los hogares de altos ingresos pueden permitirse propiedades modernas y energéticamente eficientes, a los hogares de bajos ingresos puede resultarles cada vez más difícil mantenerse al día con los crecientes costos.

En general, se puede suponer que el mercado inmobiliario cambiará significativamente en el futuro como resultado de esta tendencia, y será crucial cómo la política y las empresas respondan a esto para evitar la desigualdad social.