Kiinteistöjen hinnat jatkavat laskuaan – energiatehokkuusluokka on ratkaiseva

Kiinteistöjen hinnat jatkavat laskuaan – energiatehokkuusluokka on ratkaiseva

Tekijän raportin mukaan www.welt.de, talojen ja asuntojen hinnat jatkavat romahdusta. Tämä kehitys ei kuitenkaan koske kaikkia asuinrakennuksia tasapuolisesti, sillä ikä- ja energiatehokkuustekijät ovat nyt ratkaisevassa roolissa. Tämä tarkoittaa, että kahden kaupungin hintaerot ovat reilusti yli 40 prosenttia.

Tämän kehityksen vaikutukset kiinteistömarkkinoihin ovat moninaiset. Yhtäältä tämä voi tarkoittaa sitä, että vanhemmat asuinrakennukset, jotka eivät ole energiatehokkaita, heikkenevät houkuttelevilta ja siten arvoltaan. Toisaalta nykyaikaisemmat, energiatehokkaammat kiinteistöt voisivat saada korkeamman markkina-arvon. Tämä voi johtaa siihen, että sijoittajat investoivat enemmän vanhojen rakennusten modernisointiin ja energiatehokkaaseen peruskorjaukseen niiden arvon nostamiseksi.

Lisäksi nämä hintaerot voivat vaikuttaa sosiaaliseen jakaumaan ja sukupolvien väliseen kuiluun kaupungeissa. Vaikka suurituloisilla kotitalouksilla on varaa nykyaikaisiin, energiatehokkaisiin kiinteistöihin, pienempituloisten kotitalouksien voi olla yhä vaikeampaa pysyä kustannusten nousussa.

Kaiken kaikkiaan voidaan olettaa, että kiinteistömarkkinat muuttuvat tulevaisuudessa merkittävästi tämän trendin seurauksena, ja on ratkaisevaa, miten politiikka ja liike-elämä reagoivat tähän yhteiskunnallisen eriarvoisuuden välttämiseksi.