Cijene nekretnina nastavljaju padati - ključna je klasa energetske učinkovitosti

Cijene nekretnina nastavljaju padati - ključna je klasa energetske učinkovitosti

Prema izvješću od www.welt.de, cijene kuća i stanova nastavljaju strmoglavo padati. Međutim, ovaj trend ne pogađa jednako sve stambene zgrade, budući da faktori starosti i razreda energetske učinkovitosti sada igraju odlučujuću ulogu. To znači da su razlike u cijenama u dva grada i više od 40 posto.

Učinci ovakvog razvoja na tržište nekretnina su različiti. S jedne strane, to bi moglo značiti da starije stambene zgrade koje nisu energetski učinkovite postaju manje atraktivne i stoga padaju u vrijednosti. S druge strane, modernije, energetski učinkovitije nekretnine mogle bi imati veću tržišnu vrijednost. To bi moglo dovesti do toga da investitori više ulažu u modernizaciju i energetski učinkovitu obnovu starijih zgrada kako bi im se povećala vrijednost.

Osim toga, ove razlike u cijenama mogle bi utjecati na društvenu mješavinu i generacijski jaz u gradovima. Dok kućanstva s visokim prihodima mogu priuštiti moderne, energetski učinkovite nekretnine, kućanstvima s nižim prihodima može biti sve teže držati korak s rastućim troškovima.

Sve u svemu, može se pretpostaviti da će se tržište nekretnina u budućnosti značajno promijeniti kao posljedica ovog trenda, te će biti ključno kako će politika i biznis odgovoriti na to kako bi se izbjegle socijalne nejednakosti.