I prezzi degli immobili continuano a scendere: la classe di efficienza energetica è fondamentale

I prezzi degli immobili continuano a scendere: la classe di efficienza energetica è fondamentale

Secondo un rapporto di www.welt.de, i prezzi di case e condomini continuano a crollare. Questa tendenza non riguarda però tutti gli edifici residenziali allo stesso modo, poiché i fattori età e classe di efficienza energetica giocano ormai un ruolo decisivo. Ciò significa che le differenze di prezzo in due città sono ben superiori al 40%.

Gli effetti di questo sviluppo sul mercato immobiliare sono molteplici. Da un lato ciò potrebbe significare che gli edifici residenziali più vecchi e non efficienti dal punto di vista energetico diventeranno meno attraenti e quindi perderanno valore. D’altro canto, immobili più moderni ed efficienti dal punto di vista energetico potrebbero avere un valore di mercato più elevato. Ciò potrebbe portare gli investitori a investire maggiormente nella modernizzazione e nella ristrutturazione ad alta efficienza energetica degli edifici più vecchi al fine di aumentarne il valore.

Inoltre, queste differenze di prezzo potrebbero avere un impatto sul mix sociale e sul divario generazionale nelle città. Mentre le famiglie ad alto reddito possono permettersi immobili moderni ed efficienti dal punto di vista energetico, le famiglie a basso reddito potrebbero avere sempre più difficoltà a tenere il passo con l’aumento dei costi.

Nel complesso si può presumere che in futuro il mercato immobiliare cambierà notevolmente in seguito a questa tendenza e che la risposta della politica e dell’economia sarà cruciale per evitare disuguaglianze sociali.