Nekilnojamojo turto kainos ir toliau krenta – itin svarbi energinio naudingumo klasė

Nekilnojamojo turto kainos ir toliau krenta – itin svarbi energinio naudingumo klasė

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.welt.de, namų ir daugiabučių namų kainos ir toliau smunka. Tačiau ši tendencija vienodai nepaliečia visų gyvenamųjų namų, nes dabar lemiamą vaidmenį atlieka amžiaus ir energinio naudingumo klasės veiksniai. Tai reiškia, kad kainų skirtumai dviejuose miestuose gerokai viršija 40 procentų.

Šios plėtros poveikis nekilnojamojo turto rinkai yra įvairus. Viena vertus, tai gali reikšti, kad senesni, energiškai neefektyvūs gyvenamieji pastatai tampa mažiau patrauklūs ir dėl to sumažės vertė. Kita vertus, modernesnės, energiją taupančios savybės galėtų turėti didesnę rinkos vertę. Tai gali paskatinti investuotojus daugiau investuoti į senesnių pastatų modernizavimą ir energetiškai efektyvų atnaujinimą, kad padidintų jų vertę.

Be to, šie kainų skirtumai gali turėti įtakos socialiniam deriniui ir kartų atotrūkiui miestuose. Nors dideles pajamas gaunantys namų ūkiai gali sau leisti įsigyti modernią, energiją taupančią būstą, mažesnes pajamas gaunantiems namų ūkiams gali būti vis sunkiau neatsilikti nuo didėjančių išlaidų.

Apskritai galima daryti prielaidą, kad dėl šios tendencijos nekilnojamojo turto rinka ateityje labai pasikeis ir bus itin svarbu, kaip į tai reaguos politika ir verslas, siekiant išvengti socialinės nelygybės.