Nekustamo īpašumu cenas turpina kristies – energoefektivitātes klasei ir izšķiroša nozīme

Nekustamo īpašumu cenas turpina kristies – energoefektivitātes klasei ir izšķiroša nozīme

Saskaņā ar ziņojumu www.welt.de, māju un dzīvokļu cenas turpina strauji kristies. Taču šī tendence visas dzīvojamās ēkas neskar vienādi, jo vecuma un energoefektivitātes klases faktoriem šobrīd ir izšķiroša loma. Tas nozīmē, ka cenu atšķirības divās pilsētās ir krietni virs 40 procentiem.

Šīs attīstības ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir dažāda. No vienas puses, tas varētu nozīmēt, ka vecākas dzīvojamās ēkas, kas nav energoefektīvas, kļūst mazāk pievilcīgas un tādējādi samazinās to vērtība. No otras puses, modernākiem, energoefektīvākiem īpašumiem varētu būt augstāka tirgus vērtība. Tas varētu novest pie tā, ka investori vairāk investēs vecāku ēku modernizācijā un energoefektīvā renovācijā, lai palielinātu to vērtību.

Turklāt šīs cenu atšķirības varētu ietekmēt sociālo sajaukumu un paaudžu plaisu pilsētās. Lai gan mājsaimniecības ar augstiem ienākumiem var atļauties modernus, energoefektīvus īpašumus, mājsaimniecībām ar zemākiem ienākumiem var būt arvien grūtāk sekot līdzi pieaugošajām izmaksām.

Kopumā var pieņemt, ka šīs tendences ietekmē nekustamā īpašuma tirgus nākotnē būtiski mainīsies, un būs izšķiroša nozīme, kā uz to reaģēs politika un bizness, lai izvairītos no sociālās nevienlīdzības.