Ceny nieruchomości nadal spadają – kluczowa jest klasa efektywności energetycznej

Ceny nieruchomości nadal spadają – kluczowa jest klasa efektywności energetycznej

Według raportu autorstwa www.welt.de ceny domów i mieszkań własnościowych w dalszym ciągu spadają. Trend ten nie dotyczy jednak w równym stopniu wszystkich budynków mieszkalnych, gdyż decydującą rolę odgrywają obecnie czynniki wieku i klasy energetycznej. Oznacza to, że różnice cen w obu miastach wynoszą grubo ponad 40 procent.

Skutki tego rozwoju dla rynku nieruchomości są zróżnicowane. Z jednej strony może to oznaczać, że starsze budynki mieszkalne, które nie są energooszczędne, stają się mniej atrakcyjne, a co za tym idzie, tracą na wartości. Z drugiej strony bardziej nowoczesne, energooszczędne nieruchomości mogą mieć wyższą wartość rynkową. Może to spowodować, że inwestorzy będą więcej inwestować w modernizację i energooszczędną renowację starszych budynków w celu zwiększenia ich wartości.

Ponadto te różnice cen mogą mieć wpływ na strukturę społeczną i różnicę pokoleń w miastach. Podczas gdy gospodarstwa domowe o wysokich dochodach mogą sobie pozwolić na nowoczesne, energooszczędne nieruchomości, gospodarstwom domowym o niższych dochodach może być coraz trudniej nadążyć za rosnącymi kosztami.

Ogólnie rzecz biorąc, można założyć, że na skutek tej tendencji rynek nieruchomości w przyszłości ulegnie znaczącym zmianom i kluczowe będzie, jak zareaguje na to polityka i biznes, aby uniknąć nierówności społecznych.