Os preços do imobiliário continuam a cair – a classe de eficiência energética é crucial

Os preços do imobiliário continuam a cair – a classe de eficiência energética é crucial

De acordo com um relatório de www.welt.de, os preços das casas e condomínios continuam a cair. No entanto, esta tendência não afeta todos os edifícios residenciais de forma igual, uma vez que os fatores idade e classe de eficiência energética desempenham agora um papel decisivo. Isto significa que as diferenças de preços nas duas cidades são bem superiores a 40%.

Os efeitos deste desenvolvimento no mercado imobiliário são diversos. Por um lado, isto pode significar que os edifícios residenciais mais antigos que não são energeticamente eficientes se tornam menos atrativos e, portanto, perdem valor. Por outro lado, propriedades mais modernas e energeticamente eficientes poderiam ter um valor de mercado mais elevado. Isto poderia levar os investidores a investir mais na modernização e na renovação energeticamente eficiente de edifícios mais antigos, a fim de aumentar o seu valor.

Além disso, estas diferenças de preços poderão ter impacto no mix social e no fosso entre gerações nas cidades. Embora as famílias com rendimentos elevados possam adquirir propriedades modernas e energeticamente eficientes, as famílias com rendimentos mais baixos poderão ter cada vez mais dificuldade em acompanhar o aumento dos custos.

Globalmente, pode-se presumir que o mercado imobiliário mudará significativamente no futuro como resultado desta tendência, e será crucial a forma como a política e as empresas responderão a isto, a fim de evitar a desigualdade social.