Ceny nehnuteľností naďalej klesajú – kľúčová je trieda energetickej účinnosti

Ceny nehnuteľností naďalej klesajú – kľúčová je trieda energetickej účinnosti

Podľa správy od www.welt.de, ceny domov a kondomínií naďalej klesajú. Tento trend sa však netýka všetkých obytných budov rovnako, keďže rozhodujúcu úlohu v súčasnosti zohrávajú faktory veku a triedy energetickej účinnosti. To znamená, že cenové rozdiely v dvoch mestách sú vysoko nad 40 percent.

Dopady tohto vývoja na realitný trh sú rôznorodé. Na jednej strane by to mohlo znamenať, že staršie obytné budovy, ktoré nie sú energeticky účinné, sa stanú menej atraktívnymi, a preto sa zníži ich hodnota. Na druhej strane, modernejšie, energeticky efektívne nehnuteľnosti by mohli dosiahnuť vyššiu trhovú hodnotu. To by mohlo viesť k tomu, že investori budú viac investovať do modernizácie a energeticky efektívnej obnovy starších budov s cieľom zvýšiť ich hodnotu.

Okrem toho by tieto cenové rozdiely mohli ovplyvniť sociálny mix a generačný rozdiel v mestách. Zatiaľ čo domácnosti s vysokými príjmami si môžu dovoliť moderné, energeticky efektívne nehnuteľnosti, domácnostiam s nižšími príjmami môže byť čoraz ťažšie držať krok s rastúcimi nákladmi.

Celkovo sa dá predpokladať, že realitný trh sa v dôsledku tohto trendu v budúcnosti výrazne zmení a kľúčové bude, ako sa k tomu postaví politika a biznis, aby nedochádzalo k sociálnej nerovnosti.