Cene stanovanjskih nepremičnin v Švici se bodo leta 2023 dvignile: finančni strokovnjak analizira razvoj in hipotekarne trende

Cene stanovanjskih nepremičnin v Švici se bodo leta 2023 dvignile: finančni strokovnjak analizira razvoj in hipotekarne trende

V Švici se bodo v letu 2023 cene stanovanjskih nepremičnin podražile. Cene so rasle predvsem proti koncu leta. Etažne lastnine so se v drugi polovici leta podražile za 1,6 odstotka, enodružinske hiše pa celo za 4,5 odstotka. V francosko govoreči Švici so zabeležili močnejšo rast enodružinskih hiš, medtem ko so se cene etažnih lastnin močneje zvišale v nemško govoreči Švici. Hkrati povpraševanje po hipotekah denarnega trga (Saron) še naprej izgublja priljubljenost, medtem ko so kratkoročne hipoteke v modi. Hipoteke s fiksno obrestno mero z ročnostjo 10 let postajajo spet vse bolj priljubljene.

Ti dogodki na nepremičninskem trgu v Švici kažejo, da povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah ostaja visoko in da se pričakuje, da bodo cene še naprej rasle. Zvišanje cen proti koncu leta zlasti nakazuje, da bi se ta trend lahko nadaljeval tudi v letu 2024. Prehod s Saron na hipoteke s fiksno obrestno mero in vse večja priljubljenost 10-letnih hipotek s fiksno obrestno mero potrjujeta trend k dolgoročnim in stabilnim možnostim financiranja. To bi lahko pomagalo dolgoročno stabilizirati trg in zmanjšalo morebitna tveganja špekulativnih cenovnih balonov.

Glede na poročilo avtorja www.swissinfo.ch