Цени на жилищни имоти: очаква се обрат на пазара

Цени на жилищни имоти: очаква се обрат на пазара

Цените на жилищните имоти в Германия вече може да са на път да се възстановят след спад през 2023 г. Не само статистиците, но и групите за недвижими имоти, като най-голямата германска група за недвижими имоти Vonovia, допускат обръщане на тенденцията. Шефът на Vonovia Ролф Бух обясни, че спадът на цените е спрял и че е достигнато дъното в развитието на стойността.

За Vonovia това положително развитие бележи възстановяване, след като компанията претърпя тежки загуби в миналото поради кризата с недвижимите имоти. Сега компанията отбелязва печалби и стабилизира стойността на портфолиото си от недвижими имоти. Обратът на лихвения процент на Европейската централна банка също сигнализира за възможно стабилизиране на цените на жилищните имоти през втората половина на 2024 г.

Въпреки тези положителни признаци, според Асоциацията на германските банки Pfandbrief (VdP), остава предизвикателство за всички играчи на пазарите на недвижими имоти. Въпреки това ImmoScout24 установи, че интересът на купувачите, особено в столичните региони, отново се увеличава и че офертните цени в някои региони са над нивото от предходната година.

Commerzbank, от друга страна, е малко по-песимистична и прогнозира, че цените на жилищните имоти в Германия все пак могат да паднат донякъде. Според проучване на банката все още има потенциал за спад, тъй като купувачите и продавачите не са съгласни с очакванията си за цените. Несъответствието между цените, които могат да бъдат финансирани, и ценовите очаквания на собствениците може да доведе до по-нататъшен спад на цените, особено за съществуващите имоти.