Ceny rezidenčních nemovitostí: očekává se obrat na trhu

Ceny rezidenčních nemovitostí: očekává se obrat na trhu

Ceny rezidenčních nemovitostí v Německu by nyní mohly být na cestě k oživení po poklesu v roce 2023. Nejen statistici, ale také realitní skupiny, jako je největší německá realitní skupina Vonovia, předpokládají obrat. Šéf Vonovia Rolf Buch vysvětlil, že pokles cen se zastavil a že bylo dosaženo dna ve vývoji hodnoty.

Pro Vonovii tento pozitivní vývoj znamená oživení poté, co společnost v minulosti utrpěla velké ztráty v důsledku realitní krize. Společnost nyní eviduje zisky a stabilizuje hodnotu svého realitního portfolia. Obrat úrokových sazeb Evropské centrální banky také signalizuje možnou stabilizaci cen rezidenčních nemovitostí ve druhé polovině roku 2024.

Navzdory těmto pozitivním signálům podle Asociace německých bank Pfandbrief (VdP) zůstává výzva pro všechny hráče na realitních trzích. ImmoScout24 však zjistil, že zájem kupujících, zejména v metropolitních regionech, opět roste a že nabídkové ceny v některých regionech jsou nad úrovní předchozího roku.

Commerzbank je naproti tomu o něco pesimističtější a předpovídá, že ceny rezidenčních nemovitostí v Německu by mohly ještě o něco klesnout. Podle studie banky stále existuje potenciál poklesu, protože kupující a prodávající se neshodnou na svých cenových očekáváních. Nesoulad mezi cenami, které lze financovat, a cenovými očekáváními vlastníků by mohl vést k dalšímu poklesu cen zejména u stávajících nemovitostí.