Priser for boligejendomme: forventet markedsvending

Priser for boligejendomme: forventet markedsvending

Boligpriserne i Tyskland kan nu være på vej mod et opsving efter et fald i 2023. Ikke kun statistikere, men også ejendomskoncerner, såsom Tysklands største ejendomskoncern Vonovia, antager et trendskifte. Vonovia-chef Rolf Buch forklarede, at prisfaldet var stoppet, og at bunden i værdiudviklingen var nået.

For Vonovia markerer denne positive udvikling et opsving, efter at selskabet tidligere har lidt store tab på grund af ejendomskrisen. Virksomheden registrerer nu overskud og stabiliserer værdien af ​​sin ejendomsportefølje. Den Europæiske Centralbanks renteomsving signalerer også en mulig stabilisering af boligpriserne i anden halvdel af 2024.

På trods af disse positive tegn er der ifølge Association of German Pfandbrief Banks (VdP) stadig en udfordring for alle aktører på ejendomsmarkederne. ImmoScout24 har dog konstateret, at køberinteressen, især i storbyregionerne, er stigende igen, og at udbudspriserne i nogle regioner er over det foregående års niveau.

Commerzbank er derimod lidt mere pessimistisk og forudser, at boligpriserne i Tyskland stadig kan falde noget. Ifølge en undersøgelse fra banken er der stadig et nedadrettet potentiale, da købere og sælgere er uenige om deres prisforventninger. Uoverensstemmelsen mellem de priser, der kan finansieres, og ejernes prisforventninger kan føre til yderligere prisfald, især for eksisterende ejendomme.