Precios de los inmuebles residenciales: se espera una recuperación del mercado

Precios de los inmuebles residenciales: se espera una recuperación del mercado

Los precios de las propiedades residenciales en Alemania podrían estar ahora en camino de recuperarse después de una caída en 2023. No sólo los estadísticos, sino también los grupos inmobiliarios, como el mayor grupo inmobiliario de Alemania, Vonovia, dan por sentado un cambio de tendencia. El jefe de Vonovia, Rolf Buch, explicó que la caída de los precios se había detenido y que se había tocado fondo en el desarrollo del valor.

Para Vonovia, este avance positivo marca una recuperación después de que la empresa sufriera grandes pérdidas en el pasado debido a la crisis inmobiliaria. La empresa ahora está registrando beneficios y estabilizando el valor de su cartera inmobiliaria. El giro de los tipos de interés del Banco Central Europeo también indica una posible estabilización de los precios de las propiedades residenciales en la segunda mitad de 2024.

A pesar de estos signos positivos, según la Asociación de Bancos Pfandbrief alemanes (VdP), todavía hay un desafío para todos los actores del mercado inmobiliario. Sin embargo, ImmoScout24 ha descubierto que el interés de los compradores, especialmente en las regiones metropolitanas, está aumentando nuevamente y que los precios de venta en algunas regiones están por encima del nivel del año anterior.

El Commerzbank, por el contrario, es un poco más pesimista y predice que los precios de las propiedades residenciales en Alemania aún podrían bajar algo. Según un estudio del banco, todavía existe potencial de caída, ya que compradores y vendedores no están de acuerdo en sus expectativas de precios. La discrepancia entre los precios que pueden financiarse y las expectativas de precios de los propietarios podría provocar una nueva caída de los precios, especialmente en el caso de las propiedades existentes.