Elukondliku kinnisvara hinnad: oodatakse turupöördeid

Elukondliku kinnisvara hinnad: oodatakse turupöördeid

Saksamaa elamispindade hinnad võivad pärast 2023. aasta langust olla taastumise teel. Trendi pöördumist eeldavad mitte ainult statistikud, vaid ka kinnisvarakontsernid, nagu Saksamaa suurim kinnisvarakontsern Vonovia. Vonovia boss Rolf Buch selgitas, et hinnalangus on peatunud ja väärtuste arengus on saavutatud põhi.

Vonovia jaoks tähistab see positiivne areng taastumist pärast seda, kui ettevõte kandis kinnisvarakriisi tõttu minevikus suuri kahjusid. Ettevõte registreerib nüüd kasumit ja stabiliseerib oma kinnisvaraportfelli väärtust. Euroopa Keskpanga intressimäärade pööre annab märku ka elamispindade hindade võimalikust stabiliseerumisest 2024. aasta teisel poolel.

Vaatamata nendele positiivsetele märkidele on Saksamaa Pfandbrief Pankade Liidu (VdP) sõnul endiselt väljakutse kõigile kinnisvaraturgudel tegutsejatele. ImmoScout24 on aga leidnud, et ostjate huvi, eriti suurlinnapiirkondades, on taas tõusmas ning mõnes piirkonnas on küsitavad hinnad üle eelmise aasta taseme.

Commerzbank on seevastu veidi pessimistlikum ja ennustab, et Saksamaal võivad elamispindade hinnad siiski mõnevõrra langeda. Panga uuringu kohaselt on veel negatiivset potentsiaali, kuna ostjad ja müüjad on oma hinnaootuste osas eriarvamusel. Lahknevus finantseeritavate hindade ja omanike hinnaootuste vahel võib kaasa tuua hindade edasise languse, eriti olemasolevate kinnistute puhul.