Asuinkiinteistöjen hinnat: markkinoiden käännettä odotetaan

Asuinkiinteistöjen hinnat: markkinoiden käännettä odotetaan

Saksan asuntojen hinnat voivat nyt olla elpymässä vuoden 2023 laskun jälkeen. Tilastotyöntekijät, mutta myös kiinteistöryhmät, kuten Saksan suurin kiinteistökonserni Vonovia, olettavat trendin kääntymistä. Vonovian pomo Rolf Buch selitti, että hintojen lasku oli pysähtynyt ja arvonkehityksen pohja on saavutettu.

Vonovialle tämä myönteinen kehitys merkitsee elpymistä sen jälkeen, kun yhtiö kärsi aiemmin suuria tappioita kiinteistökriisin vuoksi. Yhtiö kirjaa nyt voittoa ja vakauttaa kiinteistösalkkunsa arvoa. Myös Euroopan keskuspankin korkojen käänne on merkki asuntojen hintojen mahdollisesta vakiinnuttamisesta vuoden 2024 jälkipuoliskolla.

Näistä myönteisistä merkeistä huolimatta Saksan Pfandbrief Pankkien liiton (VdP) mukaan haaste on edelleen kaikille kiinteistömarkkinoiden toimijoille. ImmoScout24 on kuitenkin havainnut, että ostajien kiinnostus erityisesti pääkaupunkiseudulla on jälleen lisääntymässä ja että hinnat ovat joillakin alueilla edellisvuoden tason yläpuolella.

Commerzbank puolestaan ​​on hieman pessimistisempi ja ennustaa, että asuntojen hinnat voivat Saksassa vielä laskea jonkin verran. Pankin tekemän tutkimuksen mukaan laskupotentiaalia on edelleen, koska ostajat ja myyjät ovat eri mieltä hinta-odotuksistaan. Rahoitettavien hintojen ja omistajien hinta-odotusten välinen ristiriita voi johtaa hintojen edelleen alenemiseen erityisesti olemassa olevissa kohteissa.