Prix ​​de l’immobilier résidentiel : retournement de marché attendu

Prix ​​de l’immobilier résidentiel : retournement de marché attendu

Les prix de l'immobilier résidentiel en Allemagne pourraient désormais être sur la voie d'une reprise après une baisse en 2023. Non seulement les statisticiens, mais aussi les groupes immobiliers, comme le plus grand groupe immobilier allemand Vonovia, tablent sur un renversement de tendance. Le patron de Vonovia, Rolf Buch, a expliqué que la baisse des prix avait cessé et que le point bas de l'évolution de la valeur avait été atteint.

Pour Vonovia, cette évolution positive marque une reprise après que l'entreprise ait subi de lourdes pertes dans le passé en raison de la crise immobilière. L'entreprise enregistre désormais des bénéfices et stabilise la valeur de son portefeuille immobilier. Le redressement des taux d'intérêt de la Banque centrale européenne laisse également entrevoir une possible stabilisation des prix de l'immobilier résidentiel au second semestre 2024.

Malgré ces signes positifs, selon l'association des banques allemandes Pfandbrief (VdP), un défi reste à relever pour tous les acteurs du marché immobilier. Cependant, ImmoScout24 a constaté que l'intérêt des acheteurs, notamment dans les régions métropolitaines, augmente à nouveau et que les prix demandés dans certaines régions sont supérieurs au niveau de l'année précédente.

La Commerzbank, en revanche, se montre un peu plus pessimiste et prévoit que les prix de l'immobilier résidentiel pourraient encore baisser quelque peu en Allemagne. Selon une étude de la banque, il existe toujours un potentiel de baisse car les acheteurs et les vendeurs ne sont pas d'accord sur leurs attentes en matière de prix. L’écart entre les prix finançables et les attentes des propriétaires en matière de prix pourrait entraîner une nouvelle baisse des prix, notamment pour les biens immobiliers existants.