Cijene stambenih nekretnina: očekuje se zaokret na tržištu

Cijene stambenih nekretnina: očekuje se zaokret na tržištu

Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj sada bi mogle biti na putu oporavka nakon pada 2023. Ne samo statističari, već i grupe za nekretnine, kao što je najveća njemačka grupa za nekretnine Vonovia, pretpostavljaju preokret trenda. Šef Vonovie Rolf Buch objasnio je da je pad cijena zaustavljen i da je dosegnuto dno u razvoju vrijednosti.

Za Vonoviju ovaj pozitivan razvoj događaja označava oporavak nakon što je tvrtka pretrpjela teške gubitke u prošlosti zbog krize nekretnina. Tvrtka sada bilježi dobit i stabilizira vrijednost svog portfelja nekretnina. Zaokret kamatnih stopa Europske središnje banke također signalizira moguću stabilizaciju cijena stambenih nekretnina u drugoj polovici 2024. godine.

Unatoč ovim pozitivnim znakovima, prema Udruženju njemačkih banaka Pfandbrief (VdP), ostaje izazov za sve igrače na tržištu nekretnina. Međutim, ImmoScout24 je otkrio da interes kupaca, posebno u metropolitanskim regijama, ponovno raste i da su tražene cijene u nekim regijama iznad razine prethodne godine.

Commerzbank je, pak, malo pesimističniji i predviđa da bi cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj ipak mogle donekle pasti. Prema studiji banke, još uvijek postoji negativan potencijal jer se kupci i prodavači ne slažu oko svojih očekivanja cijena. Neusklađenost između cijena koje je moguće financirati i cjenovnih očekivanja vlasnika mogla bi dovesti do daljnjeg pada cijena, posebice postojećih nekretnina.