Priser for boligeiendom: forventet markedsomgang

Priser for boligeiendom: forventet markedsomgang

Boligprisene i Tyskland kan nå være på vei mot bedring etter en nedgang i 2023. Ikke bare statistikere, men også eiendomskonsern, som Tysklands største eiendomskonsern Vonovia, antar en trendvending. Vonovia-sjef Rolf Buch forklarte at prisnedgangen hadde stoppet opp og at bunnen i verdiutviklingen var nådd.

For Vonovia markerer denne positive utviklingen en bedring etter at selskapet tidligere led store tap på grunn av eiendomskrisen. Selskapet registrerer nå overskudd og stabiliserer verdien av eiendomsporteføljen. Den europeiske sentralbankens renteomlegging signaliserer også en mulig stabilisering av boligprisene i andre halvdel av 2024.

Til tross for disse positive tegnene, ifølge Association of German Pfandbrief Banks (VdP), er det fortsatt en utfordring for alle aktører i eiendomsmarkedene. ImmoScout24 har imidlertid funnet ut at kjøperinteressen, spesielt i storbyregioner, er økende igjen og at prisantydning i enkelte regioner er over forrige års nivå.

Commerzbank er på sin side litt mer pessimistisk og spår at boligprisene i Tyskland fortsatt kan falle noe. Ifølge en studie fra banken er det fortsatt nedsidepotensiale ettersom kjøpere og selgere er uenige om deres prisforventninger. Avviket mellom prisene som kan finansieres og prisforventningene til eierne vil kunne føre til ytterligere prisnedgang, spesielt for eksisterende eiendommer.