Ceny nieruchomości mieszkalnych: oczekiwana poprawa sytuacji na rynku

Ceny nieruchomości mieszkalnych: oczekiwana poprawa sytuacji na rynku

Ceny nieruchomości mieszkalnych w Niemczech mogą obecnie powrócić do odbicia po spadku w 2023 r. Nie tylko statystycy, ale także grupy z branży nieruchomości, takie jak największa niemiecka grupa z branży nieruchomości Vonovia, zakładają odwrócenie trendu. Szef Vonovii, Rolf Buch, wyjaśnił, że spadek cen ustał i osiągnięto dno wzrostu wartości.

Dla Vonovii ten pozytywny rozwój oznacza ożywienie po tym, jak w przeszłości firma poniosła ciężkie straty w wyniku kryzysu na rynku nieruchomości. Spółka notuje zyski i stabilizuje wartość portfela nieruchomości. Zmiana stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego sygnalizuje także możliwą stabilizację cen nieruchomości mieszkalnych w drugiej połowie 2024 roku.

Pomimo tych pozytywnych sygnałów, zdaniem Stowarzyszenia Niemieckich Banków Pfandbrief (VdP), wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości nadal stanowią wyzwanie. Jednakże ImmoScout24 odkrył, że zainteresowanie kupujących, zwłaszcza w regionach metropolitalnych, ponownie rośnie, a ceny wywoławcze w niektórych regionach są powyżej poziomu z poprzedniego roku.

Commerzbank z kolei jest nieco bardziej pesymistyczny i przewiduje, że ceny nieruchomości mieszkalnych w Niemczech mogą jeszcze nieco spaść. Według badania przeprowadzonego przez bank nadal istnieje potencjał do spadków, ponieważ kupujący i sprzedający nie zgadzają się co do swoich oczekiwań cenowych. Rozbieżność pomiędzy cenami możliwymi do sfinansowania a oczekiwaniami cenowymi właścicieli może skutkować dalszym spadkiem cen, szczególnie w przypadku nieruchomości już istniejących.