Preços de imóveis residenciais: expectativa de reviravolta no mercado

Preços de imóveis residenciais: expectativa de reviravolta no mercado

Os preços dos imóveis residenciais na Alemanha podem agora estar em vias de recuperação após um declínio em 2023. Não só os estatísticos, mas também os grupos imobiliários, como o maior grupo imobiliário da Alemanha, Vonovia, estão a assumir uma inversão de tendência. O chefe da Vonovia, Rolf Buch, explicou que o declínio dos preços parou e que o nível mais baixo no desenvolvimento de valor foi alcançado.

Para a Vonovia, esta evolução positiva marca uma recuperação depois de a empresa ter sofrido pesadas perdas no passado devido à crise imobiliária. A empresa está agora a registar lucros e a estabilizar o valor da sua carteira imobiliária. A reviravolta nas taxas de juro do Banco Central Europeu sinaliza também uma possível estabilização dos preços dos imóveis residenciais no segundo semestre de 2024.

Apesar destes sinais positivos, de acordo com a Associação Alemã de Bancos Pfandbrief (VdP), continua a haver um desafio para todos os intervenientes nos mercados imobiliários. Contudo, a ImmoScout24 descobriu que o interesse dos compradores, especialmente nas regiões metropolitanas, está a aumentar novamente e que os preços pedidos em algumas regiões estão acima do nível do ano anterior.

O Commerzbank, por outro lado, é um pouco mais pessimista e prevê que os preços dos imóveis residenciais na Alemanha ainda poderão cair um pouco. De acordo com um estudo do banco, ainda existe potencial de queda, pois compradores e vendedores discordam sobre suas expectativas de preços. A discrepância entre os preços que podem ser financiados e as expectativas de preços dos proprietários poderá levar a uma nova descida dos preços, especialmente para os imóveis existentes.