Prețuri pentru bunurile imobiliare rezidențiale: se așteaptă schimbarea pieței

Prețuri pentru bunurile imobiliare rezidențiale: se așteaptă schimbarea pieței

Prețurile proprietăților rezidențiale din Germania ar putea fi acum pe cale de redresare după o scădere în 2023. Nu numai statisticienii, ci și grupurile imobiliare, precum cel mai mare grup imobiliar din Germania, Vonovia, presupun o inversare a tendinței. Șeful Vonovia, Rolf Buch, a explicat că scăderea prețurilor a încetat și că s-a atins punctul minim de dezvoltare a valorii.

Pentru Vonovia, această evoluție pozitivă marchează o revenire după ce compania a suferit pierderi mari în trecut din cauza crizei imobiliare. Compania înregistrează acum profituri și stabilizează valoarea portofoliului său imobiliar. De asemenea, schimbarea ratei dobânzii a Băncii Centrale Europene semnalează o posibilă stabilizare a prețurilor proprietăților rezidențiale în a doua jumătate a anului 2024.

În ciuda acestor semne pozitive, conform Asociației Germane Pfandbrief Banks (VdP), rămâne o provocare pentru toți jucătorii de pe piețele imobiliare. Cu toate acestea, ImmoScout24 a constatat că interesul cumpărătorilor, în special în regiunile metropolitane, este din nou în creștere și că prețurile cerute în unele regiuni sunt peste nivelul anului precedent.

Commerzbank, pe de altă parte, este puțin mai pesimistă și prezice că prețurile proprietăților rezidențiale din Germania ar putea încă scădea oarecum. Potrivit unui studiu al băncii, există încă un potențial de dezavantaj, deoarece cumpărătorii și vânzătorii nu sunt de acord cu așteptările lor de preț. Discrepanța dintre prețurile care pot fi finanțate și așteptările de preț ale proprietarilor ar putea duce la o scădere suplimentară a prețurilor, în special pentru proprietățile existente.