Priser för bostadsfastigheter: marknadsvändning förväntas

Priser för bostadsfastigheter: marknadsvändning förväntas

Bostadspriserna i Tyskland kan nu vara på väg att återhämta sig efter en nedgång 2023. Inte bara statistiker, utan även fastighetskoncerner, som Tysklands största fastighetskoncern Vonovia, antar en trendvändning. Vonovias chef Rolf Buch förklarade att prisnedgången hade avstannat och att botten i värdeutvecklingen nåtts.

För Vonovias del markerar denna positiva utveckling en återhämtning efter att bolaget tidigare led stora förluster på grund av fastighetskrisen. Bolaget noterar nu vinster och stabiliserar värdet på sin fastighetsportfölj. Europeiska centralbankens räntevändning signalerar också en möjlig stabilisering av bostadspriserna under andra halvåret 2024.

Trots dessa positiva tecken, enligt Association of German Pfandbrief Banks (VdP), finns det fortfarande en utmaning för alla aktörer på fastighetsmarknaden. ImmoScout24 har dock funnit att köparnas intresse, särskilt i storstadsregionerna, ökar igen och att utropspriserna i vissa regioner ligger över föregående års nivå.

Commerzbank å sin sida är lite mer pessimistisk och förutspår att bostadspriserna i Tyskland fortfarande kan falla något. Enligt en studie från banken finns det fortfarande nedåtpotential då köpare och säljare är oense om sina prisförväntningar. Diskrepansen mellan de priser som kan finansieras och ägarnas prisförväntningar kan leda till ytterligare prisfall, särskilt för befintliga fastigheter.