住宅房地产价格：市场有望好转

住宅房地产价格：市场有望好转

德国住宅房地产价格在经历了 2023 年的下跌之后，现在可能正在复苏。不仅是统计学家，还有德国最大的房地产集团 Vonovia 等房地产集团都认为趋势将会逆转。 Vonovia 老板 Rolf Buch 解释说，价格下跌已经停止，价值发展已经触底。

对于 Vonovia 来说，这一积极的发展标志着该公司在过去因房地产危机遭受严重损失后的复苏。该公司目前正在记录利润并稳定其房地产投资组合的价值。欧洲央行的利率调整也预示着住宅物业价格可能在 2024 年下半年趋于稳定。

德国 Pfandbrief 银行协会 (VdP) 表示，尽管有这些积极迹象，但房地产市场的所有参与者仍然面临挑战。然而，ImmoScout24 发现买家兴趣（尤其是大都市地区）再次增加，并且某些地区的要价高于去年的水平。

另一方面，德国商业银行则较为悲观，预计德国住宅物业价格仍可能有所下跌。根据该银行的一项研究，由于买家和卖家对价格预期存在分歧，因此仍有下行潜力。可融资价格与业主价格预期之间的差异可能会导致价格进一步下跌，尤其是现有房产。