Suche
Mein Konto
Цените продължават да растат: Къде имотите и наемите вече са най-високи!
Научете текущото развитие на цените на недвижимите имоти в Германия на 14 юни 2025 г.: повишения, понижения и местни тенденции.
Цените продължават да растат: Къде имотите и наемите вече са най-високи!
На 14 юни 2025 г. текущият анализ на развитието на цените на недвижимите имоти в Германия показва значително увеличение на цените на притежаваните имоти и имотите под наем. Силно digitaldaily Средната цена на квадратен метър за имот е 4218,28 евро. Това представлява увеличение от 1,67% спрямо същата седмица на миналата година. Наемните цени също са се повишили и достигат средно 13,47 евро/кв.м, което съответства на ръст от 1,27% спрямо 13,30 евро/м².
Цените на квадратен метър са се повишили в общо 15 от 20-те най-големи германски града. Има обаче и спадове: в Билефелд, Вупертал и Хамбург цените са намалени с 2,72% до 4,79%. Тези развития отразяват тенденциите на текущия пазар на недвижими имоти.
Цените на имотите в най-добрите градове
Градовете с най-високи цени на недвижимите имоти заслужават специално внимание. Бон води с 4566,70 евро за квадратен метър (+7,15%), следван от Нюрнберг с 4626,04 евро (+5,08%) и Дуисбург с 2763,11 евро (+4,74%). Цените варират значително между градовете:
| град | Цена квадратен метър (евро) |
|---|---|
| Билефелд | 3,304.08 |
| Супертал | 2,427.93 |
| Хамбург | 5,305.85 |
| Бохум | 2,931.96 |
| Щутгарт | 5,114.09 |
| Лайпциг | 3,478.45 |
| Мюнхен | 7,363.10 |
| Дрезден | 3,725.56 |
| Берлин | 4,881.45 |
| Мюнстер | 5,120.38 |
| Франкфурт до Мина | 5 946,30 |
| Бремен | 3 197,50 |
| Дюселдорф | 4,819.97 |
| Яжте | 2,935.10 |
| Хановер | 3,797.25 |
| Дортмунд | 3 048,97 |
| Кьолн | 5 011,88 |
Тенденции при наемите
Най-високото увеличение на наемите през последните дванадесет месеца е регистрирано в Есен с 9,91 евро/м² (+9,02%), следван от Бохум с 9,50 евро/м² (+7,93%) и Вупертал с 9,22 евро/м² (+7,00%). Въпреки общите увеличения на цените, цените на наемите в Кьолн, Берлин и Мюнхен са паднали значително в някои случаи, със спад между 2,71% и 6,27% в сравнение с предходната година.
Актуалните наемни цени в избрани градове са както следва:
| град | Цена на име (евро/м²) |
|---|---|
| Кьолн | 15.39 |
| Берлин | 16.16 |
| Мюнхен | 22,66 |
| Щутгарт | 17,99 |
| Хамбург | 16,67 |
| Франкфурт до Мина | 19 април |
| Хановер | 12.19 |
| Лайпциг | 10.80 |
| Дрезден | 10.46 |
| Нюрнберг | 13.93 |
| Бон | 14.58 |
| Мюнстер | 13.60 |
| Дюселдорф | 15.76 |
| Билефелд | 10.53 |
| Бремен | 12.21 |
| Дюселдорф | 8.56 |
| Дортмунд | 10.18 |
| Супертал | 9.22 |
| Бохум | 9.50 |
| Яжте | 9.91 |
В обобщение може да се каже, че пазарът на недвижими имоти в Германия все още е в движение. Въпреки покачването на цените в много големи градове, има интересни събития, които са важни за купувачите и наемателите. Допълнителна информация по тази тема можете да намерите тук LBS за намиране.