Suche
Mein Konto
Ceny stále rostou: Kde jsou nemovitosti a nájemné nyní nejvyšší!
Zjistěte aktuální vývoj cen nemovitostí v Německu 14. června 2025: nárůsty, poklesy a místní trendy.
Ceny stále rostou: Kde jsou nemovitosti a nájemné nyní nejvyšší!
Dne 14. června 2025 aktuální analýza vývoje cen nemovitostí v Německu ukazuje výrazný nárůst cen nemovitostí ve vlastnictví a pronájmu. Hlasitý digitálně denně Průměrná cena za metr čtvereční nemovitosti je 4 218,28 eur. To představuje nárůst o 1,67 % ve srovnání se stejným týdnem minulého roku. Ceny nájmů se rovněž zvýšily a dosahují v průměru 13,47 eur za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 1,27 % oproti 13,30 eur/m².
Ceny za metr čtvereční vzrostly celkem v 15 z 20 největších německých měst. Došlo však také k poklesu: v Bielefeldu, Wuppertalu a Hamburku byly ceny sníženy o 2,72 % na 4,79 %. Tento vývoj odráží trendy současného trhu s nemovitostmi.
Ceny nemovitostí v předních městech
Zvláštní pozornost si zaslouží města s nejvyššími cenami nemovitostí. Bonn vede s 4 566,70 eur za metr čtvereční (+7,15 %), následuje Norimberk s 4 626,04 eur (+5,08 %) a Duisburg s 2 763,11 eur (+4,74 %). Ceny se mezi městy výrazně liší:
| Město | Cena za metr čtvereční (euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3 304,08 |
| Wuppertal | 2 427,93 |
| Hamburg | 5 305,85 |
| Bochum | 2 931,96 |
| Stuttgart | 5 114,09 |
| Lipsko | 3,478,45 |
| Mnichov | 7 363,10 |
| Drážďany | 3 725,56 |
| Berlín | 4,881,45 |
| Muenster | 5 120,38 |
| Frankfurt nad Mohanem | 5,946,30 |
| Bremy | 3 197,50 |
| Düsseldorf | 4,819,97 |
| Jist | 2 935,10 |
| Hannover | 3,797,25 |
| Dortmund | 3 048,97 |
| Kolín nad Rýnem | 5 011,88 |
Trendy pronájmu
Nejvyšší nárůst nájemného za posledních dvanáct měsíců byl zaznamenán v Essenu s 9,91 eur/m² (+9,02 %), následuje Bochum s 9,50 eur/m² (+7,93 %) a Wuppertal s 9,22 eur/m² (+7,00 %). Navzdory všeobecnému nárůstu cen se ceny nájmů v Kolíně, Berlíně a Mnichově v některých případech výrazně snížily, s poklesem mezi 2,71 % a 6,27 % ve srovnání s předchozím rokem.
Aktuální ceny pronájmu ve vybraných městech jsou následující:
| Město | Cena pronájmu (euro/m²) |
|---|---|
| Kolín nad Rýnem | 15,39 |
| Berlín | 16.16 |
| Mnichov | 22,66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hamburg | 16,67 |
| Frankfurt nad Mohanem | 19. dubna |
| Hannover | 12.19 |
| Lipsko | 10,80 |
| Drážďany | 10.46 |
| Norimberk | 13,93 |
| Bonn | 14,58 |
| Muenster | 13,60 |
| Düsseldorf | 15,76 |
| Bielefeld | 10,53 |
| Bremy | 12.21 |
| Duisburg | 8,56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9,50 |
| Jist | 9,91 |
Souhrnně lze říci, že realitní trh v Německu je stále v pohybu. Navzdory rostoucím cenám v mnoha velkých městech dochází k zajímavému vývoji, který je důležitý pro kupující a nájemce. Další informace k tomuto tématu jsou k dispozici zde LBS najít.