Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν: Εκεί που τα ακίνητα και τα ενοίκια είναι πλέον τα υψηλότερα!

Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν: Εκεί που τα ακίνητα και τα ενοίκια είναι πλέον τα υψηλότερα!

Στις 14 Ιουνίου 2025, η τρέχουσα ανάλυση της εξέλιξης των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία δείχνει μια αξιοσημείωτη αύξηση στις τιμές για ιδιόκτητα και ενοικιαζόμενα ακίνητα. Μεγαλόφωνος ψηφιακή καθημερινή Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το ακίνητο είναι 4.218,28 ευρώ. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 1,67% σε σύγκριση με την ίδια εβδομάδα πέρυσι. Οι τιμές ενοικίασης έχουν επίσης αυξηθεί και αγγίζουν κατά μέσο όρο τα 13,47 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε αύξηση 1,27% έναντι 13,30 ευρώ/m².

Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί συνολικά σε 15 από τις 20 μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Ωστόσο, υπήρξαν και μειώσεις: στο Μπίλεφελντ, στο Βούπερταλ και στο Αμβούργο οι τιμές μειώθηκαν κατά 2,72% στο 4,79%. Οι εξελίξεις αυτές αντικατοπτρίζουν τις τάσεις της τρέχουσας αγοράς ακινήτων.

Τιμές ακινήτων στις κορυφαίες πόλεις

Οι πόλεις με τις υψηλότερες τιμές ακινήτων αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής. Προηγείται η Βόννη με 4.566,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (+7,15%), ακολουθούμενη από τη Νυρεμβέργη με 4.626,04 ευρώ (+5,08%) και το Ντούισμπουργκ με 2.763,11 ευρώ (+4,74%). Οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά μεταξύ των πόλεων:

Τάσεις ενοικίασης

Η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίου τους τελευταίους δώδεκα μήνες καταγράφηκε στο Έσσεν με 9,91 ευρώ/μ² (+9,02%), ακολουθούμενο από το Μπόχουμ με 9,50 ευρώ/μ² (+7,93%) και το Βούπερταλ με 9,22 ευρώ/μ² (+7,00%). Παρά τις γενικευμένες αυξήσεις των τιμών, οι τιμές ενοικίασης στην Κολωνία, το Βερολίνο και το Μόναχο έχουν μειωθεί σημαντικά σε ορισμένες περιπτώσεις, με μείωση μεταξύ 2,71% και 6,27% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι τρέχουσες τιμές ενοικίασης σε επιλεγμένες πόλεις είναι οι εξής:

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία εξακολουθεί να είναι σε ροή. Παρά την αύξηση των τιμών σε πολλές μεγάλες πόλεις, υπάρχουν ενδιαφέρουσες εξελίξεις που είναι σημαντικές για αγοραστές και ενοικιαστές. Περισσότερες πληροφορίες για αυτό το θέμα είναι διαθέσιμες εδώ LBS να βρεις.