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Los precios siguen subiendo: ¡donde ahora los inmuebles y los alquileres son más altos!
Descubra la evolución actual de los precios inmobiliarios en Alemania el 14 de junio de 2025: aumentos, descensos y tendencias locales.
Los precios siguen subiendo: ¡donde ahora los inmuebles y los alquileres son más altos!
El 14 de junio de 2025, el análisis actual de la evolución de los precios inmobiliarios en Alemania muestra un aumento notable en los precios de las propiedades en propiedad y en alquiler. Alto digitaldiario El precio medio del metro cuadrado de vivienda es de 4.218,28 euros. Esto representa un aumento del 1,67% respecto a la misma semana del año pasado. Los precios de alquiler también han aumentado y alcanzan una media de 13,47 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 1,27% respecto a los 13,30 euros/m².
Los precios por metro cuadrado han aumentado en un total de 15 de las 20 ciudades más grandes de Alemania. Sin embargo, también se han producido descensos: en Bielefeld, Wuppertal y Hamburgo los precios se redujeron entre un 2,72% y un 4,79%. Estos desarrollos reflejan las tendencias del mercado inmobiliario actual.
Precios de propiedades en las principales ciudades
Las ciudades con los precios inmobiliarios más altos merecen una atención especial. Bonn lidera con 4.566,70 euros por metro cuadrado (+7,15%), seguida de Núremberg con 4.626,04 euros (+5,08%) y Duisburgo con 2.763,11 euros (+4,74%). Los precios varían significativamente entre ciudades:
| ciudad | Precio por metro cuadrado (Euros) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Hamburgo | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Stuttgart | 5.114,09 |
| Leipzig | 3.478,45 |
| Munich | 7.363,10 |
| Dresde | 3.725,56 |
| berlinesa | 4.881,45 |
| queso muenster | 5.120,38 |
| Francfort del Meno | 5.946,30 |
| Brema | 3.197,50 |
| Düsseldorf | 4.819,97 |
| Contendiente | 2.935,10 |
| Hanovre | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| colonia | 5.011,88 |
Tendencias de alquiler
El mayor aumento de alquileres en los últimos doce meses se registró en Essen con 9,91 euros/m² (+9,02%), seguida de Bochum con 9,50 euros/m² (+7,93%) y Wuppertal con 9,22 euros/m² (+7,00%). A pesar del aumento generalizado de los precios, los precios de alquiler en Colonia, Berlín y Múnich han caído en algunos casos significativamente, con una caída de entre el 2,71% y el 6,27% en comparación con el año anterior.
Los precios de alquiler actuales en ciudades seleccionadas son los siguientes:
| ciudad | Precio del alcohol (Euros/m²) |
|---|---|
| colonia | 15.39 |
| berlinesa | 16.16 |
| Munich | 22,66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hamburgo | 16.67 |
| Francfort del Meno | 19 de abril |
| Hanovre | 12.19 |
| Leipzig | 10.80 |
| Dresde | 10.46 |
| Núremberg | 13.93 |
| Bonn | 14,58 |
| queso muenster | 13.60 |
| Düsseldorf | 15,76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Brema | 12.21 |
| Duisburgo | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9.50 |
| Contendiente | 9.91 |
En resumen, se puede decir que el mercado inmobiliario en Alemania todavía está en constante cambio. A pesar del aumento de los precios en muchas ciudades importantes, hay novedades interesantes que son importantes para compradores e inquilinos. Más información sobre este tema está disponible aquí. libras para encontrar.