Suche
Mein Konto
Hinnad tõusevad jätkuvalt: Kus kinnisvara ja üürihinnad on praegu kõrgeimad!
Uuri 14. juunil 2025 Saksamaa kinnisvarahindade hetkesuundi: tõusud, langused ja kohalikud trendid.
Hinnad tõusevad jätkuvalt: Kus kinnisvara ja üürihinnad on praegu kõrgeimad!
14. juunil 2025 näitab praegune Saksamaa kinnisvarahindade arengu analüüs omanduses olevate ja üüritavate kinnisvarahindade märgatavat tõusu. Valju digitaalne päev Kinnistu keskmine ruutmeetri hind on 4218,28 eurot. See tähendab 1,67% kasvu võrreldes eelmise aasta sama nädalaga. Ka rendihinnad on tõusnud ja ulatuvad keskmiselt 13,47 euroni ruutmeetri kohta, mis on 1,27% tõus võrreldes 13,30 euro/m².
Ruutmeetrihinnad on tõusnud kokku 15-s Saksamaa 20-st suuremast linnast. Siiski on olnud ka langusi: Bielefeldis, Wuppertalis ja Hamburgis on hindu alandatud 2,72% võrra 4,79%ni. Need arengud peegeldavad praeguse kinnisvaraturu suundumusi.
Kinnisvarahinnad parimates linnades
Erilist tähelepanu väärivad kõrgeimate kinnisvarahindadega linnad. Bonn juhib 4566,70 euroga ruutmeetri kohta (+7,15%), järgnevad Nürnberg 4626,04 euroga (+5,08%) ja Duisburg 2763,11 euroga (+4,74%). Hinnad on linnati väga erinevad:
| Linn | Ruutmeetri hind (euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3 304,08 |
| Wuppertal | 2 427,93 |
| Hamburg | 5 305,85 |
| Bochum | 2 931,96 |
| Stuttgart | 5 114,09 |
| Leipzig | 3 478,45 |
| München | 7 363,10 |
| Dresden | 3 725,56 |
| Berliin | 4 881,45 |
| Münster | 5120,38 |
| Frankfurt Maini ääres | 5 946,30 |
| Bremen | 3 197,50 |
| Düsseldorf | 4 819,97 |
| Niiiiiii | 2 935,10 |
| Hannover | 3 797,25 |
| Dortmund | 3 048,97 |
| Köln | 5 011,88 |
Üüri trendid
Viimase 12 kuu kõrgeim üürikasv registreeriti Essenis 9,91 eurot/m² (+9,02%), järgnesid Bochumis 9,50 eurot/m² (+7,93%) ja Wuppertalis 9,22 eurot/m² (+7,00%). Vaatamata üldistele hinnatõusudele on Kölnis, Berliinis ja Münchenis üürihinnad kohati oluliselt langenud, võrreldes eelmise aastaga 2,71-6,27%.
Praegused üürihinnad valitud linnades on järgmised:
| Linn | Üürihind (euro/m²) |
|---|---|
| Köln | 15.39 |
| Berliin | 16.16 |
| München | 22.66 |
| Stuttgart | 17.99 |
| Hamburg | 16.67 |
| Frankfurt Maini ääres | 19. aprill |
| Hannover | 12.19 |
| Leipzig | 10.80 |
| Dresden | 10.46 |
| Nürnberg | 13.93 |
| Bonn | 14.58 |
| Münster | 13.60 |
| Düsseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Bremen | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9.50 |
| Niiiiiii | 9.91 |
Kokkuvõtvalt võib öelda, et Saksamaa kinnisvaraturg on endiselt muutumises. Vaatamata hinnatõusule paljudes suuremates linnades on huvitavaid arendusi, mis on olulised ostjate ja üürijate jaoks. Lisateavet selle teema kohta leiate siit LBS leida.