Hinnat jatkavat nousuaan: Missä kiinteistöt ja vuokrat ovat nyt korkeimmat!

Hinnat jatkavat nousuaan: Missä kiinteistöt ja vuokrat ovat nyt korkeimmat!

Nykyinen analyysi kiinteistöjen hintakehityksestä Saksassa 14.6.2025 osoittaa omistettujen ja vuokrakohteiden hintojen huomattavaa nousua. äänekäs digitaldaly Kiinteistön keskimääräinen neliöhinta on 4 218,28 euroa. Tämä on 1,67 % kasvua viime vuoden vastaavaan viikkoon verrattuna. Myös vuokrahinnat ovat nousseet ja ovat keskimäärin 13,47 euroa neliömetriltä, ​​mikä vastaa 1,27 % nousua 13,30 euroon/m².

Neliöhinnat ovat nousseet yhteensä 15:ssä Saksan 20 suurimmasta kaupungista. Kuitenkin myös laskuja on tapahtunut: Bielefeldissä, Wuppertalissa ja Hampurissa hinnat ovat laskeneet 2,72 % 4,79 %:iin. Tämä kehitys kuvastaa nykyisten kiinteistömarkkinoiden suuntauksia.

Asuntojen hinnat huippukaupungeissa

Korkeimpien kiinteistöjen hinnat ansaitsevat erityistä huomiota. Bonn johtaa 4 566,70 eurolla neliömetriltä (+7,15 %), Nürnberg 4 626,04 eurolla (+5,08 %) ja Duisburg 2 763,11 eurolla (+4,74 %). Hinnat vaihtelevat huomattavasti kaupunkien välillä:

Vuokratrendit

Suurin vuokrankorotus viimeisen 12 kuukauden aikana rekisteröitiin Essenissä, 9,91 euroa/m² (+9,02 %), jota seurasivat Bochum 9,50 euroa/m² (+7,93 %) ja Wuppertal 9,22 eurolla/m² (+7,00 %). Huolimatta yleisistä hinnankorotuksista, vuokrahinnat Kölnissä, Berliinissä ja Münchenissä ovat joissain tapauksissa laskeneet merkittävästi, ja ne ovat laskeneet 2,71–6,27 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Nykyiset vuokrahinnat valituissa kaupungeissa ovat seuraavat:

Yhteenvetona voidaan todeta, että Saksan kiinteistömarkkinat ovat edelleen vaihtelevat. Huolimatta hintojen noususta monissa suurissa kaupungeissa on mielenkiintoisia tapahtumia, jotka ovat tärkeitä ostajille ja vuokraajille. Lisätietoja tästä aiheesta on saatavilla täältä LBS löytää.