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Les prix continuent d’augmenter : là où l’immobilier et les loyers sont désormais les plus élevés !
Découvrez l'évolution actuelle des prix de l'immobilier en Allemagne au 14 juin 2025 : hausses, baisses et tendances locales.
Les prix continuent d’augmenter : là où l’immobilier et les loyers sont désormais les plus élevés !
Au 14 juin 2025, l'analyse actuelle de l'évolution des prix de l'immobilier en Allemagne montre une augmentation notable des prix des biens immobiliers en propriété et en location. Fort numériquequotidien Le prix moyen du mètre carré d'un bien immobilier est de 4 218,28 euros. Cela représente une augmentation de 1,67% par rapport à la même semaine de l'année dernière. Les prix des locations ont également augmenté et atteignent en moyenne 13,47 euros le mètre carré, ce qui correspond à une hausse de 1,27% par rapport à 13,30 euros/m².
Les prix au mètre carré ont augmenté dans 15 des 20 plus grandes villes allemandes. Cependant, des baisses ont également été enregistrées : à Bielefeld, Wuppertal et Hambourg, les prix ont été réduits de 2,72% à 4,79%. Ces évolutions reflètent les tendances du marché immobilier actuel.
Prix de l’immobilier dans les principales villes
Les villes où les prix de l’immobilier sont les plus élevés méritent une attention particulière. Bonn arrive en tête avec 4.566,70 euros le mètre carré (+7,15%), suivi de Nuremberg avec 4.626,04 euros (+5,08%) et de Duisburg avec 2.763,11 euros (+4,74%). Les prix varient considérablement selon les villes :
| Ville | Prix au mètre carré (Euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3 304,08 |
| Wuppertal | 2 427,93 |
| Hambourg | 5 305,85 |
| Bochum | 2 931,96 |
| Stuttgart | 5 114,09 |
| Leipzig | 3 478,45 |
| Munich | 7 363,10 |
| Dresde | 3 725,56 |
| Berlin | 4 881,45 |
| Muenster | 5 120,38 |
| Francfort-sur-le-Main | 5 946,30 |
| Brême | 3 197,50 |
| Düsseldorf | 4 819,97 |
| Directeur | 2 935,10 |
| Hanovre | 3 797,25 |
| Dortmund | 3 048,97 |
| Eau de Cologne | 5 011,88 |
Tendances des loyers
La plus forte augmentation des loyers au cours des douze derniers mois a été enregistrée à Essen avec 9,91 euros/m² (+9,02%), suivie par Bochum avec 9,50 euros/m² (+7,93%) et Wuppertal avec 9,22 euros/m² (+7,00%). Malgré des hausses de prix généralisées, les prix des loyers à Cologne, Berlin et Munich ont parfois baissé de manière significative, avec une baisse comprise entre 2,71% et 6,27% par rapport à l'année précédente.
Les prix de location actuels dans les villes sélectionnées sont les suivants :
| Ville | Prix de location (Euro/m²) |
|---|---|
| Eau de Cologne | 15h39 |
| Berlin | 16h16 |
| Munich | 22.66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hambourg | 16.67 |
| Francfort-sur-le-Main | 19 avril |
| Hanovre | 12.19 |
| Leipzig | 10h80 |
| Dresde | 10h46 |
| Nuremberg | 13.93 |
| Bonn | 14h58 |
| Muenster | 13h60 |
| Düsseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Brême | 12.21 |
| Duisbourg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9h50 |
| Directeur | 9.91 |
En résumé, on peut dire que le marché immobilier allemand est toujours en évolution. Malgré la hausse des prix dans de nombreuses grandes villes, il existe des développements intéressants qui sont importants pour les acheteurs et les locataires. De plus amples informations sur ce sujet sont disponibles ici LBS à trouver.