Suche
Mein Konto
Cijene i dalje rastu: Gdje su nekretnine i najamnine sada najviše!
Saznajte aktualna kretanja cijena nekretnina u Njemačkoj 14. lipnja 2025.: povećanja, pada i lokalni trendovi.
Cijene i dalje rastu: Gdje su nekretnine i najamnine sada najviše!
Dana 14. lipnja 2025., trenutna analiza kretanja cijena nekretnina u Njemačkoj pokazuje značajan porast cijena nekretnina u vlasništvu i nekretnina za iznajmljivanje. Glasno digitaldaily Prosječna cijena kvadrata nekretnine je 4.218,28 eura. To predstavlja porast od 1,67% u odnosu na isti tjedan prošle godine. Cijene najma također su porasle i dosežu prosječnih 13,47 eura po kvadratnom metru, što odgovara porastu od 1,27% u odnosu na 13,30 eura/m².
Cijene kvadrata porasle su u ukupno 15 od 20 najvećih njemačkih gradova. Međutim, zabilježen je i pad: u Bielefeldu, Wuppertalu i Hamburgu cijene su smanjene za 2,72% na 4,79%. Ova kretanja odražavaju trendove trenutnog tržišta nekretnina.
Cijene nekretnina u najboljim gradovima
Gradovi s najvišim cijenama nekretnina zaslužuju posebnu pozornost. Bonn prednjači s 4566,70 eura po metru kvadratnom (+7,15%), a slijede ga Nürnberg s 4626,04 eura (+5,08%) i Duisburg s 2763,11 eura (+4,74%). Cijene se značajno razlikuju između gradova:
| stupani | Cijena po kvadratnom metru (Euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Hamburg | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Stuttgart | 5.114,09 |
| Leipzig | 3.478,45 |
| München | 7.363,10 |
| Dresden | 3.725,56 |
| Berlin | 4.881,45 |
| Muenster | 5.120,38 |
| Frankfurt na Majni | 5.946,30 |
| Bremen | 3.197,50 |
| Dusseldorf | 4.819,97 |
| Jesti | 2.935,10 |
| Hanover | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| Köln | 5.011,88 |
Trendovi iznajmljivanja
Najveće povećanje stanarine u posljednjih dvanaest mjeseci zabilježeno je u Essenu s 9,91 eura/m² (+9,02%), a slijede ga Bochum s 9,50 eura/m² (+7,93%) i Wuppertal s 9,22 eura/m² (+7,00%). Unatoč općem povećanju cijena, cijene najma u Kölnu, Berlinu i Münchenu su u nekim slučajevima značajno pale, s padom između 2,71% i 6,27% u usporedbi s prethodnom godinom.
Trenutne cijene najma u odabranim gradovima su sljedeće:
| stupani | Cijena najma (Euro/m²) |
|---|---|
| Köln | 15.39 |
| Berlin | 16.16 |
| München | 22.66 |
| Stuttgart | 17.99 |
| Hamburg | 16.67 |
| Frankfurt na Majni | 19. travnja |
| Hanover | 12.19 |
| Leipzig | 10.80 |
| Dresden | 10.46 |
| Nürnberg | 13.93 |
| Bonn | 14.58 |
| Muenster | 13.60 |
| Dusseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Bremen | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9.50 |
| Jesti | 9.91 |
Ukratko, može se reći da je tržište nekretnina u Njemačkoj još uvijek u tijeku. Unatoč rastu cijena u mnogim većim gradovima, postoje zanimljivi događaji koji su važni za kupce i iznajmljivače. Dodatne informacije o ovoj temi dostupne su ovdje LBS pronaći.