Suche
Mein Konto
Tovább emelkednek az árak: ahol most a legmagasabbak az ingatlanok és a bérleti díjak!
Ismerje meg az ingatlanárak aktuális alakulását Németországban 2025. június 14-én: növekedések, csökkenések és helyi trendek.
Tovább emelkednek az árak: ahol most a legmagasabbak az ingatlanok és a bérleti díjak!
2025. június 14-én a németországi ingatlanárak alakulásának jelenlegi elemzése a saját és a bérbe adott ingatlanok árának jelentős növekedését mutatja. Hangos digitaldaily Az ingatlan átlagos négyzetméterára 4218,28 euró. Ez 1,67%-os növekedést jelent az előző év azonos hetéhez képest. A bérleti díjak is emelkedtek, és átlagosan elérik a 13,47 eurót négyzetméterenként, ami 1,27%-os növekedésnek felel meg a 13,30 euró/m²-hez képest.
A négyzetméterárak a 20 legnagyobb német városból összesen 15-ben emelkedtek. Voltak azonban csökkenések is: Bielefeldben, Wuppertalban és Hamburgban 2,72%-kal 4,79%-ra csökkentették az árakat. Ezek a fejlesztések a jelenlegi ingatlanpiaci trendeket tükrözik.
Ingatlanárak a legnépszerűbb városokban
Külön figyelmet érdemelnek a legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező városok. Bonn vezet 4566,70 euró/négyzetméterrel (+7,15%), Nürnberg következik 4626,04 euróval (+5,08%) és Duisburg 2763,11 euróval (+4,74%). Az árak városonként jelentősen eltérnek:
| Varos | Négyzetméter ár (euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3,304,08 |
| Wuppertal | 2 427,93 |
| Hamburg | 5,305,85 |
| Bochum | 2 931,96 |
| Stuttgart | 5,114,09 |
| Lipcse | 3 478,45 |
| München | 7,363,10 |
| Drezda | 3 725,56 |
| Berlin | 4,881,45 |
| Muenster | 5,120,38 |
| Frankfurt am Main | 5 946,30 |
| Bremen | 3 197,50 |
| Düsseldorf | 4,819,97 |
| Eszik | 2 935,10 |
| Hannover | 3 797,25 |
| Dortmund | 3 048,97 |
| Köln | 5,011,88 |
Bérleti trendek
Az elmúlt tizenkét hónap legmagasabb bérleti díjának növekedését Essenben regisztrálták 9,91 euró/m²-rel (+9,02%), ezt követi Bochum 9,50 euró/m²-rel (+7,93%) és Wuppertal 9,22 euró/m²-rel (+7,00%). Az általános áremelések ellenére a kölni, berlini és müncheni bérleti díjak egyes esetekben jelentősen csökkentek, az előző évhez képest 2,71% és 6,27% közötti visszaeséssel.
A jelenlegi bérleti díjak a kiválasztott városokban a következők:
| Varos | Bérleti díj (Euro/m²) |
|---|---|
| Köln | 15.39 |
| Berlin | 16.16 |
| München | 22.66 |
| Stuttgart | 17.99 |
| Hamburg | 16.67 |
| Frankfurt am Main | április 19 |
| Hannover | 12.19 |
| Lipcse | 10.80 |
| Drezda | 10.46 |
| Nürnberg | 13.93 |
| Bonn | 14.58 |
| Muenster | 13.60 |
| Düsseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Bremen | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9.50 |
| Eszik | 9.91 |
Összegezve elmondható, hogy a németországi ingatlanpiac továbbra is változóban van. Annak ellenére, hogy számos nagyvárosban emelkednek az árak, vannak érdekes fejlemények, amelyek fontosak a vásárlók és a bérlők számára. A témával kapcsolatos további információk itt érhetők el LBS megtalálni.