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I prezzi continuano a salire: dove gli immobili e gli affitti sono ora più alti!
Scopri gli attuali sviluppi dei prezzi immobiliari in Germania il 14 giugno 2025: aumenti, diminuzioni e tendenze locali.
I prezzi continuano a salire: dove gli immobili e gli affitti sono ora più alti!
L’attuale analisi dell’andamento dei prezzi immobiliari in Germania al 14 giugno 2025 mostra un notevole aumento dei prezzi degli immobili di proprietà e in affitto. Forte digitaldaily Il prezzo medio al metro quadro per un immobile è di 4.218,28 euro. Ciò rappresenta un aumento dell'1,67% rispetto alla stessa settimana dell'anno scorso. Anche i prezzi degli affitti sono aumentati e raggiungono una media di 13,47 euro al metro quadrato, che corrisponde ad un aumento dell'1,27% rispetto a 13,30 euro/mq.
I prezzi al metro quadrato sono aumentati in totale in 15 delle 20 maggiori città tedesche. Ma si sono verificati anche dei cali: a Bielefeld, Wuppertal e Amburgo i prezzi sono scesi dal 2,72% al 4,79%. Questi sviluppi riflettono le tendenze dell’attuale mercato immobiliare.
Prezzi degli immobili nelle migliori città
Le città con i prezzi immobiliari più alti meritano un'attenzione particolare. Bonn è in testa con 4.566,70 euro al metro quadrato (+7,15%), seguita da Norimberga con 4.626,04 euro (+5,08%) e Duisburg con 2.763,11 euro (+4,74%). I prezzi variano in modo significativo tra le città:
| Città | Prezzo al metro quadro (Euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Amburgo | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Stoccarda | 5.114,09 |
| Lipsia | 3.478,45 |
| Monaco | 7.363,10 |
| Dresda | 3.725,56 |
| Berlino | 4.881,45 |
| Münster | 5.120,38 |
| Francoforte sul Meno | 5.946,30 |
| Brema | 3.197,50 |
| Dusseldorf | 4.819,97 |
| Mangiare | 2.935,10 |
| Hannover | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| Colonia | 5.011,88 |
Tendenze degli affitti
L'aumento più elevato degli affitti negli ultimi dodici mesi è stato registrato a Essen con 9,91 euro/m² (+9,02%), seguita da Bochum con 9,50 euro/m² (+7,93%) e Wuppertal con 9,22 euro/m² (+7,00%). Nonostante gli aumenti generalizzati dei prezzi, i prezzi degli affitti a Colonia, Berlino e Monaco sono in parte diminuiti notevolmente, con un calo compreso tra il 2,71% e il 6,27% rispetto all'anno precedente.
I prezzi attuali degli affitti nelle città selezionate sono i seguenti:
| Città | Prezzo affitto (Euro/m²) |
|---|---|
| Colonia | 15.39 |
| Berlino | 16.16 |
| Monaco | 22.66 |
| Stoccarda | 17.99 |
| Amburgo | 16.67 |
| Francoforte sul Meno | 19 aprile |
| Hannover | 12.19 |
| Lipsia | 10.80 |
| Dresda | 10.46 |
| Norimberga | 13.93 |
| Bonn | 14.58 |
| Münster | 13.60 |
| Dusseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Brema | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9,50 |
| Mangiare | 9.91 |
In sintesi si può dire che il mercato immobiliare in Germania è ancora in continuo mutamento. Nonostante l’aumento dei prezzi in molte grandi città, ci sono sviluppi interessanti che sono importanti per acquirenti e affittuari. Ulteriori informazioni su questo argomento sono disponibili qui LBS trovare.